Extravagant, einzigartig: Frisch renovierte Penthouse-Wohnung in herrlich ruhiger Lage, Nähe BMW.

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Eckdaten

Kennung FI21120301
Objektart Penthouse
Lage 80807 München
Straße Keferloherstr. 148
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 1.850,00 €

Weitere Angaben

Etage 2
Nebenkosten 200,00 €
Baujahr 2000
Warmmiete 2.050,00 €
Kaution 5.550,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein
Einbauküche ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung 2021
Haustiere Nein
Verfügbar ab 01.02.2022
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Exklusiv, extravagant, einzigartig: Diese Penthouse-Wohnung begeistert diejenigen, die das Besondere lieben und suchen, auf den ersten Blick. Ein kleines Wohn-Juwel, und das in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen, in der Nähe der BMW-Zentrale.

Stilvoll: Diese schöne Penthouse-Wohnung wurde kürzlich nach Umbau und Modernisierung fertiggestellt. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, schönem Parkett und bodentiefen Fenstern bzw. Fenstertüren verbindet sich mit dem mediterranen Stil des Hauses zu einem besonderen Wohnambiente.

Einzigartig: Der Zugang zum Penthouse im 2. Obergeschoss führt über eine stylische Außentreppe, die bei Nacht beleuchtet werden kann - absolut extravagant. Überhaupt wirkt die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung exklusiv und elegant. Wohn- und Essbereich sowie Küche sind offen gestaltet, wunderbar hell, und in Kombination mit der besonderen Raumhöhe fast schon Loft-like.

Traumhaft: Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz - für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und Vieles mehr. Herrlich - vom Schlafraum aus führen gleich 3 Doppeltüren hinaus auf die umlaufende Dachterrasse. Hier oben genießen Sie einen Ausblick ins Grüne, hinweg über die umliegenden Gärten: eine echte Stadtoase, die vergessen lässt, dass man sich mitten in der Großstadt befindet.

Praktisch: Ein zusätzliches, kleines Zimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich, allerdings nicht durch eine Tür getrennt - daher ideal als Ankleide oder für einen Arbeitsplatz oder was auch immer Ihnen gefällt. Apropos Arbeiten: Ein kleines Homeoffice lässt sich auch prima in dem erweiterten Flurbereich einrichten - siehe Foto.

Die Ausstattung wird ergänzt durch ein geräumiges Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch, WC, Bidet sowie Handtuchheizkörper und Spiegelschrank. Die moderne neue Einbauküche gehört selbstverständlich auch mit zur Einrichtung. Parkmöglichkeiten finden sich entlang der ruhigen Anlieger-Straße.

Diese schöne Wohnung kann zum 01. Februar 2022 bezogen werden.

Miete und Kaution:
- Gesamtmiete € 2.050,-monatlich (= € 1.850,- Nettomiete + € 200,- Nebenkosten-Vorauszahlung).
- Kaution € 5.550,- (= 3 Netto-Monatsmieten)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Besichtigungen führen wir einzeln unter Einhaltung der notwendigen Sicherheitsmaßnahmen durch.*

Ausstattung

Erstbezug nach Umbau und Renovierung:

- Moderne, offene Raumgestaltung
- Umlaufende Dachterrasse
- Stylishe Außentreppe
- Fenster größtenteils bodentief als Fenstertüren, mit Isolierverglasung und Fensterläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Neue Einbauküche inkl. Geräte
- Geräumige Schlafzimmer, mit Nebenraum
- Flur mit Erweiterung/Nische, ideal für Homeoffice
Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch, WC, Bidet sowie Handtuchheizkörper und Spiegelschrank

Lage

Milbertshofen ist der Münchner Stadtteil, in dem sich der berühmte Olympiapark mit dem prägnanten Olympiastadion befindet. Zudem hat der Autohersteller BMW hier seinen Hauptsitz.

Die angebotene Wohnung liegt inmitten von Milbertshofen in einer kleinen Anliegerstraße. Das bedeutet ruhiges Wohnen, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Discounter etc. sowie Apotheken, Ärzte, Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Shopping-Touren hat man die Wahl zwischen dem beliebten Olympia-Einkaufszentrum (im benachbarten Stadtteil Moosach) und der Münchner Innenstadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station (Milbertshofen) ist nur ca. 300 m entfernt. Die U2 bringt Sie in nur 8 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es nur 2 bis 3 Minuten zum Mittleren Ring und etwa 4 Minuten zur A9 (Nürnberg). Den Münchner Flughafen erreicht man über die A9 und A92 in etwa 25 Minuten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.


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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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