VERMIETET! Helle, stilvoll und modern möblierte Galeriewohnung, ruhig und zentral.

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Eckdaten

Kennung FI21120201
Objektart Wohnung
Lage 81735 München
Straße Adam-Berg-Str. 12
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 1.600,00 €

Weitere Angaben

Baujahr 1964
Etage 2
Nebenkosten 350,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Stellplatzmiete 0,00 €
Kaution 4.000,00 €
Warmmiete 1.950,00 €
Personenaufzug nein
Verfügbar ab 01.02.2022
Balkon/Terrasse ja
Möbliert ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Haustiere Ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

0 200 400
125 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 14.04.2024

Objektbeschreibung

Das perfekte Angebot, wenn Sie vorübergehend eine schöne, voll möblierte Wohnung in München suchen - in herrlich ruhiger Lage und dennoch citynah:

Die ca. 66 m² große Dachgeschoss-Galeriewohnung (im 2. OG) überzeugt auf Anhieb durch eine wohnliche und elegante Atmosphäre: hell, modern, und hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Fenstern mit Außen-Rollläden, Deckenspots u. v. m.

Herrlich - der über 30 m² große Wohnraum, der sich bis oben bis in den Dachspitz öffnet. Traumhaft, der Südwest-Balkon mit Blick über den großzügigen, parkähnlichen Gartenbereich der gepflegten Wohnanlage. Und die moderne Einbauküche fügt sich mit ihrer offenen Gestaltung perfekt in das elegante Gesamtbild ein.

Vom Wohnraum aus gelangt man über die mittig platzierte Treppe auf die Galerieebene, die sich ideal für ein Homeoffice, eine kuschlige Leseecke o. ä. eignet.
Das gemütliche Schlafzimmer, in Nordost-Ausrichtung, ist ausgestattet mit einem Double-Bed und Kleiderschrank. Und das ganz in Weiß gehaltene Bad - mit 2 Fenstern - verfügt über eine Badewanne, Badschränke sowie eine neuwertige Waschmaschine.

Überhaupt sind alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires ausgesprochen geschmackvoll. Selbstverständlich gehört auch ein Flachbildfernseher mit zum Equipment. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine). Plus Toaster, Geschirr, Besteck, etc.
Und als "Schmankerl" wird dieses Angebot durch einen grandios großgzügigen Kellerraum ergänzt.

Die angegebene Gesamtmiete von 1.950,- EUR versteht sich All INCLUSIVE, d. h. einschließlich Internet, TV, Strom und der allgemein üblichen Nebenkosten (Heizung, Wasser etc.). Es ist eine Kaution in Höhe von 4.000,-EUR zu stellen. Die Mietdauer beträgt mindestens 6 Monate!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Besichtigungen führen wir einzeln unter Einhaltung der notwendigen Sicherheitsmaßnahmen durch.*

Ausstattung

- Parkettboden
- Weiße Fenster (Isolierverglasung)
- Zentralheizung

- Sofa und Sessel, Couchtisch, Beistelltisch, TV-Board, Lampen, Teppich
- Großer Flachbildfernseher, TV, Internet, W-LAN
- Esstisch mit Stühlen
- Einbauküche inkl. Geräte (Elektroherd/ Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine)
- Toaster, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Messer, etc.
- Double-Bed und Kleiderschank
- Einbauschrank (Diele)
- Bad in Weiß, mit 2 Fenstern: Badewanne, Badschränke, Waschmaschine

- Eigenes XXL-Kellerabteil
- Stellplätze kostenfrei direkt vor der Haustür

Lage

Bevorzugte, ruhige Lage in München-Ramersdorf, an der Grenze zu Haidhausen und Berg am Laim: Hier wohnt man in schöner, gepflegter Umgebung und mit besten Verbindungen zur Innenstadt. Genießen Sie vielfältige Erholungsmöglichkeiten, v. a. durch die Nähe zum Ostpark, zum Michaelibad u. v. m.

Auch verkehrsmäßig ist die angebotene Wohnung gut gelegen, sogar ideal für Pendler: Denn mit dem Auto gelangt man in nur 3 bis 4 Minuten auf die A8 (Salzburg) bzw. den Mittleren Ring, über den man alle Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahnanschlüsse bequem erreicht.
Zur U-Bahn-Station „Michaelibad“ sind es ca. 10 Gehminuten. Von hier aus bringt Sie die Linie U5 in 10 -12 Minuten direkt zum Karlsplatz (Stachus) oder zum Hauptbahnhof. Ebenso schnell erreicht man die Messestadt Riem mit der U2. Oder man nimmt den Bus (4 Minuten entfernt) zum Ostbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zwar nicht direkt vor der Haustür, aber in der näheren Umgebung. Für größere Shopping-Touren bieten sich die beiden großen Einkaufszentren PEP (Perlacher Einkaufspassage) und Riem Arcaden sowie natürlich die Münchner Innenstadt an.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.


FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als FOCUS TOP-Immobilienmakler 2021, ImmoScout Premium-Partner und Verkaufs-Profi 2021 sowie Property Passion Immobilienexperte.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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