Absolut WG-geeignet: Super Wohnung für Studenten oder junge Berufstätige.

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Eckdaten

Kennung FI21100101
Objektart Etagenwohnung
Lage 80995 München
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 2.300,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Baujahr 1969
Verfügbar ab 01.11.2021
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2000
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 5
Nebenkosten 350,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 5
Stellplatzmiete 0,00 €
Kaution 5.750,00 €
Warmmiete 2.650,00 €
Personenaufzug ja

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 18.10.2027

Objektbeschreibung

Absolut WG-geeignet! Ein echtes Traum-Angebot zur Gründung einer Wohngemeinschaft, ideal für Studenten oder junge Berufstätige. Bezugsfrei ab November 2021.

Diese super-großzügige Wohnung mit fast 140 m² Wohnfläche hat schon beinahe Penthouse-Feeling - ganz oben, im 5. Obergeschoss, ohne Schrägen!, absolut hell, und mit 3 schönen großen Loggien. Von dort genießt man einen herrlichen Blick auf den Lerchenauer See. Die Wohnung ist optimal für eine 4er WG-geeignet. Natürlich ist eine 3er-WG genauso willkommen, evtl. auch eine 5er.
Top: Die komplette Einbauküche inklusive Geräte ist im Mietpreis enthalten. Und ein Internet-Anschluss ist auch schon vorhanden.

Weitere Eckdaten und Ausstattung im Überblick:
- WG-geeignet
- Ca. 140 m² Wohnfläche
- 5. OG Penthouse, mit Aufzug und Blick über den Lerchenauer See
- Zimmer 1, Wohn- und Esszimmer ca. 35 m², mit Loggia
- Zimmer 2 ca. 23 m², mit Loggia
- Zimmer 3 ca. 13,7 m², mit Loggia
- Zimmer 4 ca. 18 m², ohne Loggia (Westseite)
- Zimmer 5 ca. 10,6 m², mit kleinem Balkon (Westseite)
- Küche mit kompletter Einbauküche, inkl. Geräte
- Helles Bad mit Wanne und WC - und Fenster! plus extra Gäste-WC
- 2 x Abstellraum
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Internetanschluss
- Eigenes Kellerabteil

Miete und Kaution:
- Gesamtmiete € 2.650,- monatlich (€ 2.300,- Nettomiete + € 350,- Nebenkosten-Vorauszahlung)
- Kaution = € 5.750,- (2,5 Netto-Monatsmieten)

Für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ab sofort möglich, die einzelnen Termine werden grundsätzlich telefonisch vereinbart.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

- WG-geeignet (3er, 4er, ggf. 5er)
- Zentralheizung
- Kunststofffenster, weiß, mit Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bad, Flur und Küche mit Fliesenboden
- 3 Zimmer mit großer Loggia und Blick über den Lerchenauer See
- 1 Zimmer mit kleinem Balkon
- 1 Zimmer ohne Loggia/Balkon
- Küche mit kompletter Einbauküche, inkl. Geräte
- Modernes Bad mit Wanne und WC - und Fenster
- Gäste-WC
- 2x Abstellraum
- Internetanschluss inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Freie Parkplätze vor der Haustür

Lage

Lerchenauer See - das bedeutet entspanntes Wohnen, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Drogeriemarkt, Discounter, Bank, Apotheke etc. von der angebotenen Wohnung aus schnell erreichbar. Auch das beliebte Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) - ein wahres Shopping-Paradies - ist nur einen Katzensprung entfernt (ca. 3 Min. mit Bus bzw. PkW und ca. 8 Min. per Rad).

Die Verkehrsanbindung ist überhaupt sehr gut: Die nächste Bushaltestelle (Linie 60 zum Olympia-Einkaufszentrum) ist nur 2 Gehminuten entfernt. Am OEZ hat man direkten Anschluss an die U-Bahn-Linien U1 und U3. Nur 10 Minuten sind es dann mit der U1 zum Münchner Hauptbahnhof bzw. etwa 17 Minuten mit der U3 bis zum Marienplatz. Alternativ läuft man etwa 10 Minuten zur nächsten S-Bahn-Station der S1 (Fasanerie). Die S1 bringt Sie in einer halben Stunde direkt zum Münchner Flughafen. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten den Mittleren Ring und in weniger als 10 Min. die Anschlüsse der A99, A8, A9 und A92.

Und wer als Ausgleich zum Stadtleben Erholung sucht, ist hier ebenfalls bestens aufgehoben: Den Lerchenauer See gleich vor der Haustür - und zum Olympiapark ist es auch nicht so weit. Also das perfekte Umfeld zum Joggen, Radfahren, Spazieren und für sommerliches Badevergnügen. Sie werden es genießen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.

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Umgebungsinformationen

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