Trendlage Maxvorstadt: Top renovierte, helle City-Wohnung mit perfektem Schnitt - jetzt bezugsfrei!

Drucken:

Eckdaten

Kennung FI21070403
Objektart Etagenwohnung
Lage 80335 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m²
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Etage 2
Wohngeld 198,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2011
Balkon/Terrasse nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Zustand saniert
Baujahr 1961

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 19.08.2028

Objektbeschreibung

Hier werden Immobilienwünsche erfüllt: superzentrale Lage, toller Schnitt, moderne Ausstattung - und in wenigen Tagen bezugsfrei!

Mitten in der Maxvorstadt, einem der begehrtesten Stadtteile im Herzen Münchens, befindet sich diese schöne 2- Zimmer Wohnung. Die hervorragende Lage und die designorientierte Ausstattung machen das Apartment zu einem kleinen feinen City-Domizil. Bestens geeignet fürs Business, für Studenten, zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.

Die rund 45 m² Wohnfläche sind absolut ideal verteilt und die großen Fensterflächen in Südost-Ausrichtung lassen Wohnraum und Schlafzimmer wunderbar hell und wohnlich wirken. Zudem wurde die Wohnung vor einigen Jahren hochwertig saniert und modernisiert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen sich durch den richtig guten Schnitt problemlos möblieren. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive aller Geräte und einem eleganten Thekenelement. Exklusive Design-Akzente betonen das stylishe Wohnambiente, u. a. der bildschöne edle Parkettboden in Wildbuche, die satinierten Glas-Schiebetüren und eine fein ausgewählte Beleuchtung.

Sehr chic wirkt auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Walk-In-Dusche und eleganten großformatigen Fliesen in Sandbeige. Komplettiert wird die Einrichtung durch eine ebenfalls durchgestylte Diele - perfekt ausgestattet mit Abstellfläche bzw. - raum. Apropos Einrichtung: Bei diesem Immobilienangebot sind Möbel und Inventar (Marke KARE etc.) bereits ohne Aufpreis enthalten.

Für weitere Informationen zu diesem schönen Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

WOHNUNG
- in top gepflegtem Zustand (Sanierung/Modernisierung der Wohnung 2011)
- Hochwertiger Parkettboden, Landhausdiele Wildbuche, mit weißen Fußleisten, in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele
- Küchenbereich gefliest, Küche zum Wohnraum hin offen
- Moderne Einbauküche (Weiß) mit Thekenelement und Stühlen, Elektrogeräte (Herd mit Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Einbau-Waschmaschine)
- Modernes Bad, raumhoch gefliest in Sandbeige, mit Walk-In-Dusche, Designer-Waschtisch etc.
- Satinierte Glas-Schiebetüren, moderne Lichtschalter und Steckdosen, stylishe Beleuchtungselemente
- Fenster mit Isolierverglasung
- Komplett überarbeitete Wände und Decken
- Weitere Einrichtung/ Mobiliar (Sofa, Couchtisch, TV mit TV-Board, Bett, Kleiderschrank, Spiegel, Gardinen, Vorhänge/ Jalousien, Deko, Einbauten in der Diele)

HAUS/ WOHNANLAGE:
- Baujahr 1960/61
- Eigenes Kellerabteil für jede Wohneinheit
- Personenaufzug (neu in 2012)
- Zentralheizung

Lage

Die Münchner Maxvorstadt: Als Zentrum der Wissenschaft beheimatet die Maxvorstadt die Ludwigs-Maximilians Universität, die Technische Universität, die Fachhochschule München und weitere Hochschulen. Hier zu wohnen ist IN - absolut zentral, im Herzen und am Puls der Stadt. Großstädtische Infrastruktur verbindet sich mit studentischem Laissez-faire, ehrwürdige Tradition mit modernem, urbanen Ambiente.

Durch die Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe des Stiglmaierplatzes befinden sich TUM und Hochschulen in geringer, fußläufiger Entfernung. Gleiches gilt für das weltbekannte Kunstareal mit den Pinakotheken, dem Lenbachhaus, der Glyptothek, der Antikensammlung, etc.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Tram-Haltestelle liegt ums Eck und zur nächsten U-Bahn-Station (Stiglmaierplatz) geht man nur ca. 3 Minuten. Die U1 benötigt von dort nur 1 Minute zum Münchner Hauptbahnhof und die Tram 20/21 ca. 4 Minuten. Am Hauptbahnhof besteht Anschluss an sämtliche S-Bahn-Linien und die U-Bahn-Linien U1, U2, U4 und U5. Nicht zu vergessen, die diversen Regionalbahnen und Züge des Fernverkehrs mit deutschland- und europaweiten Zielen. Nur ca. 5 Minuten beträgt die Fahrzeit zum Mittleren Ring, über den man schnell zu sämtlichen Autobahn-Anschlussstellen gelangt (A8, A9, A99, A92 sowie A96 und A94).

In einem Umkreis von ca. 500 Metern um die Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Filialen von Edeka, Lidl und dm sowie ein 24h-Fitnessstudio sind nur einen Steinwurf entfernt, weiterhin sind zwei Programmkinos in der Nähe. Ebenso lässt das vielfältige Angebot an Cafés, Bars und Restaurants der gesamten Maxvorstadt kaum Wünsche offen. Allen voran der in nur 4 Gehminuten erreichbare Löwenbräukeller mit Biergarten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.


FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als ImmoScout24 Verkaufs-Profi und FOCUS TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2021.

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen, ob Eigentumswohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt. Unser Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTopAbsolut WG-geeignet: Super Wohnung für Studenten oder junge Berufstätige.

    ogulo
    • Etagenwohnung
    • ca. 140 m²
    • 80995 München
    • Objekt-ID FI21100101
    Miete2.300,00 € + NK
  2. TopTrendlage Maxvorstadt: Top renovierte, helle City-Wohnung mit perfektem Schnitt - jetzt bezugsfrei!

    • Etagenwohnung
    • ca. 45 m²
    • 80335 München
    • Objekt-ID FI21070403
    Kaufpreis599.000,00 €
  3. TopHoch über München: Phantastische Aussicht und die Theresienwiese zu Füßen.

    • Etagenwohnung
    • ca. 53 m²
    • 80339 München
    • Objekt-ID FI21090201
    Kaufpreis624.000,00 €
  4. TopVERMIETET! Traumhaft schönes Wohnambiente im grünen Ottobrunn

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 70 m²
    • 85521 Ottobrunn
    • Objekt-ID FI21090101
    Miete1.215,00 € + NK
  5. TopVERKAUFT! Großzügiges Wohnen im Isartaler Holzhaus - sofort verfügbar.

    • Einfamilienhaus
    • ca. 160 m²
    • 85386 Eching
    • Objekt-ID FI21070201
    Kaufpreis927.000,00 €
  6. TopPerfekt WG-geeignet! Mit 2 Dachterrassen, 2 Bädern, 2 Küchen. Neuried bei München.

    • Etagenwohnung
    • ca. 136 m²
    • 82061 Neuried
    • Objekt-ID FI21030403
    Miete2.550,00 € + NK
  7. TopVERMIETET! Superschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia, Erstbezug nach Modernisierung.

    • Etagenwohnung
    • ca. 71 m²
    • 80997 München
    • Objekt-ID FI21070301
    Miete1.485,00 € + NK
  8. TopVERMIETET! Traumwohnung, hochwertig renoviert. Herrlich ruhige Lage Nähe BMW und Olympiapark.

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 90 m²
    • 80807 München
    • Objekt-ID FI21060302
    Miete1.950,00 € + NK
  9. TopVERMIETET! Provisionsfrei: Großzügiges Büro im Münchner Süden, für 2 bis 5 Jahre.

    • Büro
    • ca. 220 m²
    • 82061 Neuried
    • Objekt-ID FI21060101
    Miete2.000,00 € + NK
  10. TopVERKAUFT! Traumwohnung im Trendviertel. Top renoviert und bezugsfrei.

    • Etagenwohnung
    • ca. 67 m²
    • 80337 München
    • Objekt-ID FI21030101
    Kaufpreis737.000,00 €
  11. TopVERMIETET! Elegante, großzügige Wohnung mit traumhaft schöner Balkon-Terrasse

    • Etagenwohnung
    • ca. 70 m²
    • 81925 München
    • Objekt-ID FI21030502
    Miete1.320,00 € + NK
  12. TopVERKAUFT! Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Bad Aibling.

    • Einfamilienhaus
    • ca. 173 m²
    • 83043 Bad Aibling
    • Objekt-ID FI21040202
    Kaufpreis1.370.000,00 €
  13. TopVERKAUFT! Zauberhaftes Grundstück zur Neubebauung

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 787 m²
    • 86492 Egling a. d. Paar
    • Objekt-ID FI21010402
    Preisauf Anfrage
  14. TopVERMIETET! Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und perfektem Schnitt.

    • Etagenwohnung
    • ca. 45 m²
    • 82110 Germering
    • Objekt-ID FI21050301
    Miete810,00 € + NK
  15. TopVERMIETET! Exklusives Wohnen in Toplage Isarvorstadt, Erstbezug nach Komplett-Sanierung.

    • Etagenwohnung
    • ca. 67 m²
    • 80337 München
    • Objekt-ID FI21050402
    Miete1.500,00 € + NK
  16. TopVERMIETET! Möbliertes Wohnen mit Traumgarten - ab sofort bezugsfrei.

    • Wohnungen
    • ca. 65 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID FI21040102
    Miete1.600,00 € + NK
  17. TopVERMIETET! STUDENTEN-WG Garching: Superschönes großes Zimmer, auch perfekt zu zweit.

    • Zimmer
    • ca. 27 m²
    • 85748 Garching
    • Objekt-ID GAR210312
    Miete690,00 € + NK
  18. TopFeines, etabliertes Modelabel zur Übernahme -ideal für Existenzgründer oder als Unternehmenserweiterung

    • Spezialobjekt
    • 80469 München
    • Objekt-ID FI1905040
    Preisauf Anfrage
  19. VERMIETET! Stilvolle Galeriewohnung, voll möbliert, ruhig und zentral.

    • Wohnung
    • ca. 60 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID FI21070101
    Miete1.600,00 € + NK
  20. *TOP-Chance für Profi-Gastronomen: Exklusives Café in prominenter Lage.*

    • Cafe
    • 81829 München
    • Objekt-ID FI1706020