Perfekt WG-geeignet! Mit 2 Dachterrassen, 2 Bädern, 2 Küchen. Neuried bei München.

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Eckdaten

Kennung FI21030403
Objektart Etagenwohnung
Lage 82061 Neuried
Straße Gautinger Straße 40a
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 136 m²
Miete zzgl. NK 2.550,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1976
Etage 2
Nebenkosten 400,00 €
Verfügbar ab 01.09.2021
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Warmmiete 2.950,00 €
Personenaufzug nein
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Zustand modernisiert
Haustiere nach Vereinbarung
Kaution 6.375,00 €
Einbauküche ja

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.11.2028

Objektbeschreibung

Perfekt zur Gründung einer Wohngemeinschaft - mit 3 bis 6 Personen - bezugsfrei ab sofort! Aufgrund des Standorts in Neuried bei München ist die Wohnung ideal für Studenten oder Mitarbeiter des Klinikums Großhadern bzw. der Forschungsstandorte/ Gewerbeparks in Martinsried und Planegg.

Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ist supergroß und verfügt über 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Dachterrassen u. v. m.:

- Ca. 136 m² Wohnfläche (ca. 170 m² Gesamtfläche) auf 2 Etagen, durch eine Wendeltreppe verbunden
- 2 richtig große Dachterrassen + 1 Balkon (im 2. OG)
- 5 Zimmer zwischen ca. 11 und ca. 23m² (davon 3 im 2. OG + 2 im DG)
- Kleines 6. Zimmer (ca. 6 m²) im 2. OG
- 2 Bäder inklusive WC (1x mit Wanne im 2. OG + 1x mit Dusche im DG)
- Zusätzliches Gäste-WC (2. OG)
- Komplette Einbauküche (2. OG) plus Pantryküche (DG)
- Abstellraum mit Waschmaschine (2. OG)
- Extra Abstellraum unterm Dach (DG)
- Parkett- bzw. Laminatboden

Miete und Kaution:
- Gesamtmiete = € 2.950,- monatlich (€ 2.550,- Netto + € 400,- Nebenkosten-Vorauszahlung)
- Kaution = € 6.375,- (2,5 Netto-Monatsmieten)
- Bei Bedarf steht zusätzlich 1 Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, Miete € 75,- mtl.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

- 2 extra große Dachterrassen + 1 Balkon
- 5 Zimmer zwischen ca. 11 und ca. 23 m²
- Zusätzliches kleines Zimmer (ca. 6 m²)
- 2 Bäder mit WC (1x mit Wanne + 1x mit Dusche)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Komplette Einbauküche + Pantryküche
- 2 zusätzliche Abstellräume bzw. -flächen
- Waschmaschine vorhanden
- Parkett- bzw. Laminatboden
- Zentralheizung
- Kellerabteil

Lage

Neuried bei München - die Gemeinde im Südwesten der Landeshauptstadt punktet mit schöner, grüner Umgebung und besten Verbindungen zur City

Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage, am Rand eines schönen, ruhigen Wohnviertels. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung (Edeka, REWE, ALDI, Rossmann, dm etc.)
Zudem befinden sich zahlreiche Unternehmen in der Umgebung: Das Klinikum Großhadern, die Forschungsstandorte sowie Gewerbeparks in Martinsried und Planegg sind nur 6 bis 9 Autominuten entfernt. Nutzen Sie hier die Vorteile von optimaler Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur und Naturnähe:

- Mehrere Bushaltestellen, ca. 100 - 400 m entfernt
- Die U-Bahn-Stationen U3 Fürstenried West und U6 Klinikum Großhadern sind in wenigen Minuten mit dem
Bus erreichbar.
- Ca. 5 Min. Fahrzeit zum Autobahnanschluss A95, ca. 10 Min. zum Mittleren Ring, ca. 20 Min. zur Münchner City und rund 45 Min. zum Flughafen München
- Hoher Erholungswert durch die Nähe zum Forstenrieder Park, Würmtal etc
- Parkmöglichkeiten gibt es kostenfrei an den umliegenden Straßen, bei Bedarf steht zusätzlich 1 großer Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, Miete € 75,- mtl.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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