Traumwohnung, hochwertig renoviert. Herrlich ruhige Lage Nähe BMW und Olympiapark.

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Eckdaten

Kennung FI21060302
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 80807 München
Straße Keferloherstraße 150
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 1.950,00 €

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Warmmiete 2.200,00 €
Haustiere Ja
Verfügbar ab 01.08.2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Baujahr 2021
Etage 0
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Kaution 5.850,00 €

Energieausweis

0 200 400
131.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 07.11.2023

Objektbeschreibung

Exklusiv und traumhaft schön: Diese Wohnung begeistert auf den ersten Blick durch eine luxuriöse Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die bevorzugte, ruhige Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen.

Die großzügige Terrassenwohnung wurde gerade vollständig renoviert (kernsaniert) und kommt einem Neubau gleich. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung u.v.m. verbindet sich mit dem Altbau-Stil des Hauses zu einem besonderen Wohngefühl.

Stylish: Die vollständig offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich sowie Küche lässt den Raum sehr elegant wirken, und mit den durchgehenden sandfarbenen Bodenfliesen fast schon mediterran. Die hochwertige neue Einbauküche inklusive Geräte gehört selbstverständlich mit zur Ausstattung.

Idyllisch: Vom Essbereich aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Erleben Sie hier ein kleines grünes Paradies, bei dem man vergisst, dass man sich mitten in einer Großstadt befindet. Hier lässt sich die Sommerzeit genießen, fast schon wie im Urlaub.

Großzügig & trendy: Die beiden Schlafzimmer bieten reichlich Platz - für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und mehr. In dem zur Nordseite gelegenen Schlafzimmer ist ein 6-türiger Einbau-Kleiderschrank bereits inklusive.

Die luxuriöse Ausstattung wird ergänzt durch zwei topmoderne Bäder, eines vom Flur aus begehbar und das andere ensuite zum größeren der beiden Schlafzimmer. Die Bäder verfügen jeweils über Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschtisch-Unterschrank-Set.

Praktisch: Eine Wandnische im Flur bildet die perfekte Abstellfläche, mit Regal und Vorhang. Hinzu kommt ein eigener Kellerbereich, in dem sich allerlei unterbringen lässt. Und Ihre eigene Waschmaschine können Sie bequem im Waschraum (Untergechoss) aufstellen. Parkmöglichkeiten finden sich entlang der ruhigen Anlieger-Straße. Evtl. kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.

Diese schöne Wohnung kann zum 01.08.2021 bezogen werden.

Miete und Kaution:
- Gesamt-Monatsmiete = € 2.200,- (€ 1.950,- Wohnung + € 250,- Nebenkosten-Vorauszahlung).
- Kaution = € 5.850,- (= 3 Nettomieten)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

Erstbezug nach Komplett-Renovierung (Kernsanierung):

- Moderne Raumgestaltung, offener Wohn-Essbereich
- Fliesenboden, Fußbodenheizung
- Hochwertige neue Einbauküche inkl. Geräte
- 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Einbau-Kleiderschrank inklusive
- 2 topmoderne Duschbäder
- Große Süd-Terrasse
- Flur mit Abstellfläche
- Neue Fenster
- Eigenes Kellerabteil

Lage

Milbertshofen ist der Münchner Stadtteil, mit dem man vor allem zwei weltweit bekannte "Größen" verbindet: Denn hier befinden sich der berühmte Olympiapark, das prägnante Olympiastadion und das Olympische Dorf. Zudem hat der Autohersteller BMW hier seinen Hauptsitz.

Die angebotene Wohnung liegt inmitten dieses Stadtteils in einer ruhigen, idyllischen Nebenstraße. Das bedeutet entspanntes Wohnen in herrlich grüner Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur: So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Discounter etc. sowie Apotheken, Ärzte, Banken u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt. Für größere Shopping-Touren hat man die Wahl zwischen dem beliebten Olympia-Einkaufszentrum (im benachbarten Stadtteil Moosach) und der Münchner Innenstadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station (Milbertshofen) ist nur ca. 500 m entfernt. Die U2 bringt Sie in nur 8 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es nur 2 bis 3 Minuten zum Mittleren Ring und 4 Minuten zur A9 (Nürnberg). Den Münchner Flughafen erreicht man über die A9 und A92 in etwa 25 Minuten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.


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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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