VERMIETET! Superschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia, Erstbezug nach Modernisierung.

Drucken:

Eckdaten

Kennung FI21070301
Objektart Etagenwohnung
Lage 80997 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Miete zzgl. NK 1.485,00 €

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Verfügbar ab 15.08.2021
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Etage 2
Haustiere Nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 14 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Kaution 4.455,00 €
Personenaufzug nein
Nebenkosten 190,00 €
Stellplatzmiete 85,00 €
Baujahr 1987

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 15.01.2029

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung begeistert auf den ersten Blick durch eine neue moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die Lage in herrlich grüner Umgebung. Ein Bezug ist bereits zum 15.08.2021 möglich.

Perfekt: Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert:

- Neuer Parkettboden (Eiche) inklusive neue Fußleisten (Weiß)
- Komplett neues Bad, mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Neue Einbauküche (Soft White) inklusive Geräte
- Neuer Fliesenboden in der Küche
- Neue Zimmertüren (Weiß) inklusive Türrahmen
- Neue Lichtschalter und Steckdosen
- Neue Rollladengurte
- Komplett überarbeitete Wände und Decken inklusive Malerarbeiten

Sonnig & hell: Der ca. 26 m² große Wohnraum lässt sich durch den quadratischen Schnitt leicht möblieren. Und durch die Ausrichtung nach Westen wirkt das Wohnzimmer angenehm hell. Herrlich, auf der davor liegenden, gut geschützten Dachloggia genießen Sie die Sonne bis zum späten Abend.

Großzügig & luftig: Das Schlafzimmer (über 15 m²) bietet trotz der Dachschrägen Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank, und mehr. Das dritte Zimmer (ca. 11 m²) ist optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Die geräumige Küche ist offen gestaltet, was der Wohnung eine großzügige, luftige Atmosphäre verleiht. Die neue Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Herd und Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine.

Modern & elegant: Das Tageslicht-Bad ist komplett neu gestaltet mit Wanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Ein auf Maß eingepasster großer Wandspiegel und ein Waschtisch-Unterschrank-Set komplettieren die moderne Ausstattung. Sehr elegant wirken die großformatigen Feinsteinfliesen in einer Kombination von Golden Beach (Boden) und Pearl White (Wand).

Praktisch & Funktionell: Die Wandnische im Flur ist perfekt für einen Einbauschrank und/ oder eine Garderobe. Richtig viel Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende, ca. 14 m² große Kellerraum. Zudem steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz zur Verfügung.

Miete: € 1.760,- Gesamt (€ 1.485,- Whg. + € 190,- Nebenkosten + € 85,- TG-Stellplatz)
Kaution: € 4.455,- ( 3x Nettomiete Whg.)

Für weitere Informationen zum Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Modernisierung:
- Neuer Parkettboden (Eiche) inklusive neue Fußleisten (Weiß)
- Komplett neues Bad, mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Neue topmoderne Einbauküche inklusive Geräte
- Neuer Fliesenboden in der Küche
- Neue Zimmertüren (Weiß) inklusive Türrahmen
- Neue Lichtschalter und Steckdosen
- Neue Rollladengurte
- Komplett überarbeitete Wände und Decken inklusive Malerarbeiten

Weitere Ausstattung:
- Zentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- Großer Kellerraum
- Tiefgaragen- Einzelstellplatz
- Untergeschoss mit Waschraum und Fahrradraum
- Wohnanlage mit schönen Grünflächen und Spielplatz
- Haus / Wohnanlage sehr gut gepflegt

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer sehr gut gepflegten, feinen Wohnanlage an der Grenze von Untermenzing zu Obermenzing. Hier genießt man die Ruhe und die herrlichen Grünflächen, sowohl innerhalb des Wohnensembles wie auch drumherum.

Der Standort bietet zugleich eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Untermenzing ist nur vier Gehminuten entfernt. Mit der S2 gelangt man in ca. 13 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Zusätzlich gibt es hier mehrere Buslinien (163, 164, 165, X80), von denen die nächstliegende Haltestelle sich fast vor der Haustür befindet. Die Lage ist auch ideal für alle, die einen guten Autobahnanschluss benötigen. Denn von der Wohnung aus erreicht man sowohl die A8 (Stuttgart) als auch die A99 (Umgehungs-Autobahn) in ca. 10 Minuten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Den Schlosspark Nymphenburg und den Botanischen Garten erreicht man mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.

FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als Immobilienscout Verkaufs-Profi & Premium Partner, FOCUS TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2021 und Property Passion Immobilienexperte.

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, ob Eigentumswohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt. Unser Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTopMünchen Exklusiv: Zu Fuß zur Uni. Möbliertes Design-Apartment in der Maxvorstadt

    • Etagenwohnung
    • ca. 45 m²
    • 80335 München
    • Objekt-ID FI21070400
    Kaufpreis600.000,00 €
  2. TopTraumhaft schönes Wohnambiente im grünen Ottobrunn

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 70 m²
    • 85521 Ottobrunn
    • Objekt-ID FI21090101
    Miete1.215,00 € + NK
  3. TopVERKAUFT! Großzügiges Wohnen im Isartaler Holzhaus - sofort verfügbar.

    • Einfamilienhaus
    • ca. 160 m²
    • 85386 Eching
    • Objekt-ID FI21070201
    Kaufpreis927.000,00 €
  4. TopPerfekt WG-geeignet! Mit 2 Dachterrassen, 2 Bädern, 2 Küchen. Neuried bei München.

    • Etagenwohnung
    • ca. 136 m²
    • 82061 Neuried
    • Objekt-ID FI21030403
    Miete2.550,00 € + NK
  5. TopVERMIETET! Superschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia, Erstbezug nach Modernisierung.

    • Etagenwohnung
    • ca. 71 m²
    • 80997 München
    • Objekt-ID FI21070301
    Miete1.485,00 € + NK
  6. TopTraumwohnung, hochwertig renoviert. Herrlich ruhige Lage Nähe BMW und Olympiapark.

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 90 m²
    • 80807 München
    • Objekt-ID FI21060302
    Miete1.950,00 € + NK
  7. TopVERMIETET! Provisionsfrei: Großzügiges Büro im Münchner Süden, für 2 bis 5 Jahre.

    • Büro
    • ca. 220 m²
    • 82061 Neuried
    • Objekt-ID FI21060101
    Miete2.000,00 € + NK
  8. TopVERKAUFT! Traumwohnung im Trendviertel. Top renoviert und bezugsfrei.

    • Etagenwohnung
    • ca. 67 m²
    • 80337 München
    • Objekt-ID FI21030101
    Kaufpreis737.000,00 €
  9. TopVERMIETET! Elegante, großzügige Wohnung mit traumhaft schöner Balkon-Terrasse

    • Etagenwohnung
    • ca. 70 m²
    • 81925 München
    • Objekt-ID FI21030502
    Miete1.320,00 € + NK
  10. TopRESERVIERT! Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Bad Aibling.

    • Einfamilienhaus
    • ca. 173 m²
    • 83043 Bad Aibling
    • Objekt-ID FI21040202
    Kaufpreis1.370.000,00 €
  11. TopVERKAUFT! Zauberhaftes Grundstück zur Neubebauung

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 787 m²
    • 86492 Egling a. d. Paar
    • Objekt-ID FI21010402
    Preisauf Anfrage
  12. TopVERMIETET! Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und perfektem Schnitt.

    • Etagenwohnung
    • ca. 45 m²
    • 82110 Germering
    • Objekt-ID FI21050301
    Miete810,00 € + NK
  13. TopVERMIETET! Exklusives Wohnen in Toplage Isarvorstadt, Erstbezug nach Komplett-Sanierung.

    • Etagenwohnung
    • ca. 67 m²
    • 80337 München
    • Objekt-ID FI21050402
    Miete1.500,00 € + NK
  14. TopVERMIETET! Möbliertes Wohnen mit Traumgarten - ab sofort bezugsfrei.

    • Wohnungen
    • ca. 65 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID FI21040102
    Miete1.600,00 € + NK
  15. TopVERMIETET! STUDENTEN-WG Garching: Superschönes großes Zimmer, auch perfekt zu zweit.

    • Zimmer
    • ca. 27 m²
    • 85748 Garching
    • Objekt-ID GAR210312
    Miete690,00 € + NK
  16. TopFeines, etabliertes Modelabel zur Übernahme -ideal für Existenzgründer oder als Unternehmenserweiterung

    • Spezialobjekt
    • 80469 München
    • Objekt-ID FI1905040
    Preisauf Anfrage
  17. VERMIETET! Stilvolle Galeriewohnung, voll möbliert, ruhig und zentral.

    • Wohnung
    • ca. 60 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID FI21070101
    Miete1.600,00 € + NK
  18. *TOP-Chance für Profi-Gastronomen: Exklusives Café in prominenter Lage.*

    • Cafe
    • 81829 München
    • Objekt-ID FI1706020