VERMIETET! Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und perfektem Schnitt.

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Eckdaten

Kennung FI21050301
Objektart Etagenwohnung
Lage 82110 Germering
Straße Walter-Kolbenhoff-Straße 24
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m²
Miete zzgl. NK 810,00 €

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1996
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Warmmiete 995,00 €
Möbliert nein
Nebenkosten 125,00 €
Etage 1
Kaution 2.025,00 €
Stellplatzmiete 60,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 01.08.2021
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 07.05.2027

Objektbeschreibung

Unser neuestes Mietangebot in Germering präsentiert sich modern, hell und freundlich. Mit ca. 45 m² Wohnfläche und einem absolut perfekten Schnitt überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung auf den ersten Blick.

Optimal: Das Wohnzimmer, ca. 19 m², wirkt tatsächlich größer und lässt sich prima möblieren. Die Fensterfront des Wohnraums ist nach Südwesten ausgerichtet, ebenso wie der Balkon. Hier lässt sich die Sommerzeit richtig genießen.
Vom Wohnzimmer geht man in die halboffene Küche. Diese kann mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet werden, ggf. wird der Vermieter eine neue Einbauküche stellen.
Das Schlafzimmer, sehr schön mit bodentiefem Fenster, bietet mit über 11 m² ausreichend Platz für ein großes Bett plus Kleiderschrank.
Top: Das hell geflieste Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt neben Wanne, Waschtisch und WC über eine Stellfläche mit Anschluss für die Waschmaschine.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Zudem steht ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Diese schöne Wohnung ist ab 1. August 2021 bezugsfrei.

Miete und Kaution:
- Gesamtmiete = € 995,- mtl. (€ 810,- Netto + € 125,- Nebenkosten-Vorauszahlung + € 60,- TG)
- Kaution = € 2.025,- (2,5 Nettomieten Whg.)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

- Zentralheizung
- Fenster mit Außenrollläden
- Wohnzimmer, Küche und Diele mit Fliesenboden
- Schlafzimmer mit Laminatboden, bodentiefe Fenster
- Hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Halboffene Küche
- Balkon, Ausrichtung Südwest
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (€ 60,-)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, top gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Germering-Harthaus. Zur Stadtmitte sind es ca. 10 Gehminuten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Die nächste Bus-Haltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt und zur S-Bahn-Station sind es ca. 10 Minuten. Die Fahrzeit der S6 nach München (Hbf) und in der Gegenrichtung nach Herrsching beträgt jeweils ca. 20 Minuten.
- Zur Autobahn A96 (Lindau) sind es nur ca. 5 Minuten, mit Fahrzeit nach München von ca. 20 Minuten. Und über die A99 ist auch der Münchener Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar.

Genießen Sie zudem das hervorragende Freizeitangebot:
Das Naherholungsgebiet Gemeringer See ist fußläufig erreichbar, das Westbad in ca. 10 Min. mit dem Auto. Top: Die beliebten Ausflugsziele Starnberger See, Ammersee und Wörthsee sind nur ca. 15 bis 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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