Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Bad Aibling.

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Eckdaten

Kennung FI21040201
Objektart Einfamilienhaus
Lage 83043 Bad Aibling
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 173 m²
Kaufpreis 1.400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,0 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 717 m²
Baujahr 1976
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Gäste-WC ja

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 186.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 11.05.2031

Objektbeschreibung

Dieses herrlich großzügige Einfamilienhaus, laufend instandgehalten und modernisiert, befindet sich in einer der besten Wohnlagen Bad Aiblings. Ein Einzelstück, mit besonderer Raumgestaltung, individueller Ausstattung und einem wunderbar eingewachsenen Garten.

Zur Wahrung der Privatsphäre werden an dieser Stelle ausschließlich Visualisierungen dargestellt. Wir bitten dafür um Verständnis.

Die einzelnen Bereiche und Zimmer sind sehr geräumig konzipiert und hochwertig ausgestattet. Feine Details entfalten ein wertiges, herrschaftliches und wohnliches Ambiente: der roséfarbene Marmorboden, der traditionelle Kaminofen, die Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien und weiteren Annehmlichkeiten wie Sauna etc.

Das Haus verfügt über einen traumhaft großen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein fast 26 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist perfekt geschützt durch den darüber liegenden, ebenso großen Balkon.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses sind:
- Untergeschoss mit Tageslicht-Hobbyraum, Sauna, Hauswirtschaftsraum und geräumigem Kaltkeller
- Schöner, eingewachsener Garten
- Geräumige Garage mit elektrisch bedienbarem Tor

Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Lage

Kurstadt Bad Aibling - Tradition und Moderne in Harmonie
Bad Aibling im schönen oberbayerischen Mangfalltal ist Bayerns ältestes Moorheilbad und zugleich Deutschlands jüngstes Thermalbad. Und genau diese besondere Mischung aus Tradition und Moderne spiegelt sich auch im gesamten Ortsbild der Kurstadt wider. Das Stadtzentrum, mit historischem Flair, bietet eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants und – von gemütlich bis chic, für Einheimische und Gäste, für Jung und Alt. Darüber hinaus schätzen Kulturbegeisterte das ganzjährige Angebot an Musik- und Theateraufführungen in Bad Aibling.

Bad Aibling - Bleiben Sie fit und gesund.
Gesundheit und Wellness spielen eine zentrale Rolle in der Kurstadt Bad Aibling. Wer sportlich aktiv ist, findet hier ein großes Freizeit- und Sportangebot: Spaziergänge im weitläufigen Kurpark, Schwimmen im Freibad, Tennis und Golf spielen, Radeln und Wandern. Die moderne Therme Bad Aibling bietet eine Vielfalt von Anwendungen. Und die zahlreichen Fach-Kliniken Bad Aiblings garantieren umfassende medizinische Kompetenz.

Alle Wege führen nach … Bad Aibling
Die Stadt Rosenheim liegt nur einen Katzensprung entfernt und durch die Nähe zur Autobahn (A8) erreichen Sie auch schnell die bayrische Landeshauptstadt München oder die Mozartstadt Salzburg. Zudem liegt Bad Aibling ideal für einen Ausflug zum Chiemsee, Tegernsee oder zu einem der anderen oberbayrischen Seen.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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