Möbliertes Wohnen mit Traumgarten - all inclusive.

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Eckdaten

Kennung FI21040101
Objektart Wohnungen
Lage 81735 München
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 65 m²
Miete zzgl. NK 1.650,00 €

Weitere Angaben

Gartenfläche ca. 80 m²
Warmmiete 2.000,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug nein
Baujahr 1964
Etage 0
Nebenkosten 350,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Haustiere Ja
Verfügbar ab 01.05.2021
Balkon/Terrasse ja
Möbliert ja
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 0,00 €
Kaution 4.500,00 €

Energieausweis

0 200 400
125 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 14.04.2024
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Das perfekte Angebot, wenn Sie vorübergehend eine schöne, voll möblierte Wohnung in München suchen - in herrlich ruhiger Lage und dennoch citynah, mit guter Anbindung:

Die schöne, helle Gartenwohnung überzeugt auf Anhieb durch eine wohnliche und elegante Atmosphäre. Genießen Sie Altbauflair, modern interpretiert und stilvoll ausgestattet mit Parkettboden, weißen Sprossenfenstern etc.. Alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires sind ausgesprochen geschmackvoll ausgewählt.

Traumhaft: Der ca. 80 m² große Südwest-Garten wird umsäumt von einer dichten Hecke, hinter der sich die parkähnliche Außenanlage des stilvollen Anwesens erstreckt. Terrasse und Garten betritt man vom Esszimmer aus.

Großzügig und stilvoll: Das Esszimmer ist zur Küche und zum Wohnzimmer halb offen gestaltet (- siehe Fotos). Und die moderne, weiße Einbauküche - neuwertig inkl. aller Geräte - fügt sich perfekt in das elegante Gesamtbild ein.

Hell und modern: Das große, zur Ostseite gelegene Wohnzimmer wirkt mit seinen 2 Fenstern herrlich luftig und durch die geschmackvolle Möblierung wohnlich-elegant. Selbstverständlich gehört auch ein Flatscreen-TV mit zum Equipment. Das nebenan gelegene Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und komplett ausgestattet mit Doppelbett, Kleiderschrank, Tischchen, Sessel etc.

Das ganz in Weiß gehaltene Bad (-mit 2 Fenstern -) verfügt über eine Badewanne, Badschränke, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschine. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine). Plus Toaster, Geschirr, Besteck, etc.

Zudem wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum ergänzt. Parkmöglichkeiten (Außen-Stellplätze) befinden sich direkt vor der Haustür in der ruhigen Wohnstraße.

Die angegebene Gesamtmiete von € 2.000,- versteht sich ALL INCLUSIVE, d. h. inkl. der üblichen Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müllgeühren etc.) sowie Internet, TV und Strom. Es ist eine Kaution in Höhe von € 4.500,- zu stellen.

Diese wunderschöne Wohnung ist ab 01.05.2021 bezugsfrei. Die Mietdauer beträgt mindestens 6 Monate!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

- Eleganter Parkettboden
- Weiße Sprossenfenster (Isolierverglasung)
- Zentralheizung

- Neuwertige Einbauküche inkl. Geräte (Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine)
- Toaster, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Messer, etc.
- Esstisch mit Stühlen

- Doppelbett, Kleiderschank
- Sofa und Sessel
- Regale, Lampen
- Flatscreen TV
- W-LAN

- Bad/ WC mit 2 Fenstern, weiß gefliest
- Badewanne, Handtuchheizkörper, Badschränke, Waschmaschine

- Sehr großes Kellerabteil

Lage

Ruhige und zentrale Lage in München-Ramersdorf, an der Grenze zu Berg-am-Laim und Haidhausen.

Ramersdorf ist einer der ältesten Stadtteile Münchens und hat sich bis heute das Erscheinungsbild eines idyllischen Vorortes erhalten. Bewohner schätzen die Erholungsmöglichkeiten, v. a. durch die Nähe zum Ostpark, zum Michaelibad etc. Zudem ist Ramersdorf verkehrsmäßig gut angebunden.

Von der angebotenen Wohnung aus sind es ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station „Michaelibad“ . Von hier aus bringt Sie die „U5“ in nur 10 bis 12 Minuten direkt zum Karlsplatz (Stachus) oder zum Hauptbahnhof. Ebenso schnell erreicht man die Messestadt Riem mit der U2. Oder man nimmt den Bus (4 Minuten entfernt) zum Ostbahnhof. Klasse auch für Pendler, denn mit dem Auto gelangt man in nur 3 bis 4 Minuten auf die A8 (Richtg. Salzburg) bzw. den Mittleren Ring, über den man alle Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahnanschlüsse bequem erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Für größere Shopping-Touren haben bieten sich die beiden großen Einkaufszentren PEP (Perlacher Einkaufspassage) und Riem Arcaden sowie natürlich die Münchner Innenstadt an.

Sonstiges

FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als Immobilienscout Premium Partner 2021, FOCUS TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2021 und Property Passion Immobilienexperte.

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, ob Eigentumswohnung, Haus oder Gewerbeobjekt. Unser Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs bzw. der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin.

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Umgebungsinformationen

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