Perfekte WG-Wohnung mit 2 Dachterrassen im Münchner Südwesten.

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Eckdaten

Kennung FI21030401
Objektart Maisonettewohnung
Lage 82061 Neuried
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 134 m²
Miete zzgl. NK 2.830,00 €

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1976
Etage 2
Nebenkosten 420,00 €
Etagenzahl 2
Kaution 5.660,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Gas
Verfügbar ab 01.06.2021

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.11.2028

Objektbeschreibung

Unser aktuelles Top-Angebot zur Gründung einer Wohngemeinschaft - bezugsfrei ab 01.06.2021. Aufgrund des Standorts in Neuried b. München ideal für Studenten oder Mitarbeiter des Klinikums Großhadern bzw. der Forschungsstandorte/ Gewerbeparks in Martinsried und Planegg.

Wir bieten hier eine echte MEGA-WG-Wohnung - im wahrsten Sinne des Wortes. Denn diese super-großzügige, frisch renovierte Maisonette-Wohnung ist für bis zu 5 Personen ausgelegt und verfügt zudem über eine hervorragende Ausstattung, mit 2 Bädern, 2 Dachterrassen u.v.m.:

- Ca. 134 m² Wohnfläche / Ca. 170 m² Gesamtfläche
- Ebene 1 im 2. Obergeschoss + Ebene 2 im Dachgeschoss, durch eine Wendeltreppe verbunden
- 2 XXL-Dachterrassen + 1 Balkon (alles auf Ebene 1)
- 5 Zimmer (davon 3 auf Ebene1 + 2 auf Ebene 2) zwischen ca. 11 und ca. 23 m²
- zusätzliches kleines Zimmer (ca. 6 m²)
- 2 Bäder mit WC (1x mit Wanne auf Ebene1 + 1x mit Dusche auf Ebene2)
- zusätzliches Gäste-WC (Ebene 1)
- Komplette Einbauküche (Ebene 1)
- zusätzliche Pantryküche (Ebene 2)
- zusätzliche Abstellräume bzw. -flächen
- Parkett- bzw. Laminatboden
- Zentralheizung

Miete und Kaution:
- Gesamtmiete = € 3.250,- monatlich (€ 2.830,- Wohnung + € 420,- Nebenkosten-Vorauszahlung)
- Kaution = € 5.660,- (2 Netto-Monatsmieten)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

- 2 XXL-Dachterrassen + 1 Balkon (Ebene1)
- 5 Zimmer (3 auf Ebene1 + 2 auf Ebene2) zwischen ca. 11 und ca. 23 m²
- zusätzliches kleines, "halbes" Zimmer (ca. 6 m²)
- 2 Bäder mit WC (1x mit Wanne, auf Ebene1 + 1x mit Dusche, auf Ebene2)
- zusätzliches Gäste-WC
- Komplette Einbauküche (Ebene 1) + Pantryküche (Ebene 2)
- zusätzliche Abstellräume bzw. -flächen
- Parkett- bzw. Laminatboden
- Zentralheizung
- Kellerabteil

Lage

Neuried bei München - die Gemeinde im Südwesten der Landeshauptstadt punktet mit schöner, grüner Umgebung und besten Verbindungen zur City

Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage, am Rand eines schönen, ruhigen Wohnviertels. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung (Edeka, REWE, ALDI, Rossmann, dm etc.)
Zudem befinden sich zahlreiche Unternehmen in der Umgebung: Das Klinikum Großhadern, die Forschungsstandorte sowie Gewerbeparks in Martinsried und Planegg sind nur 6 bis 9 Autominuten entfernt. Nutzen Sie hier die Vorteile von optimaler Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur und Naturnähe:

- Mehrere Bushaltestellen, ca. 100 - 400 m entfernt
- 2 U-Bahn-Stationen (U3 Fürstenried West + U6 Klinikum Großhadern) sind in wenigen Minuten mit dem
Bus erreichbar.
- Ca. 5 Min. Fahrzeit zum Autobahnanschluss A95
- Ca. 10 Min. zum Mittleren Ring
- Ca. 20 Min. zur Münchner City
- Ca. 45 Min. zum Flughafen München
- Hoher Erholungswert durch die Nähe zum Forstenrieder Park, Würmtal etc
- Parkmöglichkeiten (kostenfrei) an den umliegenden Straßen

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.

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FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als Immobilienscout Premium Partner 2021, FOCUS TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2021 und Property Passion Immobilienexperte.

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Umgebungsinformationen

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