Komplett renoviertes Apartment mit herrlich großer Loggia

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Eckdaten

Kennung FI21030201
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Straße Alfred-Neumann-Anger 10
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 35 m²
Miete zzgl. NK 880,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand vollständig renoviert
Personenaufzug ja
Etage 2
Nebenkosten 135,00 €
Kaution 2.200,00 €
Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Haustiere Nein
Verfügbar ab 01.04.2021
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzmiete 50,00 €
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 04.06.2028
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Unser neuestes Mietangebot, nur wenige Schritte vom Klinikum Neuperlach entfernt: Ein top renoviertes, ausgesprochen schönes Apartment -bezugsfrei ab sofort!

Zum Wohlfühlen: Der über 21 m² große Wohnraum wirkt durch die raumbreite Fensterfront wunderbar hell und luftig. Und der neue Bodenbelag in einem hellen Farbton verleiht dem Raum ein modernes, freundliches Ambiente. Hier ist genug Platz für ein gemütliches Sofa, einen Essplatz, Schreibtisch u. a. Und das Bett lässt sich idealerweise in der geräumigen Nische positionieren.

Ein Sommertraum: Die phantastisch große Loggia lädt ein, die warme Jahreszeit draußen zu genießen, quasi als "Urlaub daheim", mit Blick in den schönen Park der Wohnanlage.

Komfortabel und modern: Die separate Küche ist mit ca. 3 m² klein aber fein! - und mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Herd mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.

Chic und neu: Freuen Sie sich über ein topmodernes Bad - hell gefliest, mit stylischer Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper.

Praktisch gedacht: In der Diele lässt sich ein geräumiger Einbauschrank unterbringen.

Selbstverständlich besitzt die Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen auch ein Fahrradraum und ein Wasch-Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Die Miete für den Duplex-Stellplatz (oben!) beträgt nur 50,- €.

Die Gesamtmiete beträgt 1.065,- € (880,- € Nettomiete + 135,- € Nebenkosten + 50,- € Stellplatz). Die Kaution in Höhe von 2.200,- € entspricht 2,5 Nettomieten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

- Apartment, ca. 35 m², komplett renoviert
- Zentralheizung
- Große Fensterflächen
- Supergroße Loggia
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Neues Bad: Walk-In-Dusche, WC, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizköper
- Eigenes Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz (€ 50,-)

Lage

Neuperlach, im Südosten von München gelegen, ist eine beliebte Wohngegend mit weitläufigen, parkähnlich angelegten Wohnanlagen. Bewohner schätzen vor allem die perfekte Infrastruktur und die herrlich grüne Umgebung.

Ideal - hier haben Sie alles sozusagen "fast vor der Haustür": kleine Geschäfte, Supermärkte und das bekannte Einkaufzentrum "PEP", Cafés und Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte sowie zwei Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer bis naher Umgebung.

Darüber hinaus ist die lokale Verkehrsanbindung als nahezu perfekt zu bezeichnen. Die nächsten Bushaltestellen der Linien 55, 197, 198 und 199 sowie der Nachtlinie N45 befinden sich quasi "um die Ecke". Zudem sind 2 U-Bahn-Stationen in ca. 10-11 Minuten fußläufig erreichbar. Mit der U5 (bzw. U8) fahren Sie bequem in nur ca. 15 Minuten mitten in die Münchner City.
Optimal auch für Pendler: Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A99 (Umgehungsautobahn) bzw. auf den Mittleren Ring, von dem aus sich das gesamte Münchner Stadtgebiet erschließt.

Sonstiges

FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als ImmobilienScout Premium Partner 2021, FOCUS TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2020 und Property Passion Immobilienexperte.

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, ob Eigentumswohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt. Unser Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs oder der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.


Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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