VERKAUFT! Traumwohnung im Trendviertel. Top renoviert und bezugsfrei.

Drucken:

Eckdaten

Kennung FI21030101
Objektart Etagenwohnung
Lage 80337 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67 m²
Kaufpreis 737.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Baujahr 1955
Etage 1
Etagenzahl 5
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse nein
Vermietet nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2020
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

0 200 400
96 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.06.2022
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Traumhaft schön: Diese Wohnung begeistert auf den ersten Blick durch eine luxuriöse Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage in der begehrten Münchner Isarvorstadt.

Perfekt: Erleben Sie Altbauflair, modern interpretiert: Diese Wohnung wurde komplett saniert. Lassen Sie sich begeistern von der fein abgestimmten, hochwertigen Ausstattung:

- Neuer, edler Parkettboden / Landhausdielen Eiche in herrlich sattem Farbton
- Neue Fenster und Fenstertüren (Kunststoff Weiß) mit Isolierverglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Elegante, weiße Kassetten-Innentüren, davon 2 mit Glaseinsätzen (Küche und Wohnzimmer)
- Vollständig erneuerte Elektrik
- Komplett überarbeitete Wände und Decken inklusive Malerarbeiten
- Abgehängte Decken mit integrierten Spots in Diele und Bad
- Neue Heizkörper
- Sämtliche Installationen neu
- Neues, modernes Bad (mit Fenster) und neues Gäste-WC

Exquisit: Durch die Ausrichtung nach Südwesten wirkt das großzügige Wohnzimmer angenehm hell. Und die zwei bodentiefen Fenster bzw. Fenstertüren mit dem vorliegenden „französischen Balkon“ verleihen diesem Raum ein fast schon mediterranes Ambiente.

Ideal: Die geräumige Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet, was eine ausgesprochen luftige und elegante Atmosphäre erzielt. Um dem Individualgeschmack des Käufers Raum zu geben, wurde auf eine Einbauküche verzichtet. Alle notwendigen Anschlüsse sind neu verlegt und für den Einbau vorbereitet. Planungsvorschläge für eine Einbauküche liegen vor.

Großzügig: Das Schlafzimmer fällt ebenfalls sehr geräumig aus – mit viel Platz für ein großes Bett, einen üppigen Kleiderschrank, und Vieles mehr.

Trendy: Das Tageslicht-Bad liegt en-suite zum Schlafzimmer und verfügt über eine Wanne, eine begehbare Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Ein in die Wand integrierter Spiegelschrank und ein Waschtisch-Unterschrank-Set komplettieren die moderne Ausstattung. Sehr edel wirken die großformatigen Feinsteinfliesen in einer eleganten Kombination von Medium Grey (Boden) und Pearl White (Wand).

Weitere Informationen:
- Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil.
- Die Fassade des Hauses wurde 2020 frisch überarbeitet und gestrichen. In Kürze soll auch das Treppenhaus „aufgefrischt“ werden, inklusive Einbau neuer Haus- und Wohnungs-Eingangstüren.

Dieses "Schmuckstück" kann ab sofort bezogen werden.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

- Neuer, edler Parkettboden / Landhausdielen Eiche in herrlich sattem Farbton
- Neue Fenster und Fenstertüren (Kunststoff Weiß) mit Isolierverglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Elegante, weiße Kassetten-Innentüren, davon 2 mit Glaseinsätzen (Küche und Wohnzimmer)
- Vollständig erneuerte Elektrik
- Komplett überarbeitete Wände und Decken inklusive Malerarbeiten
- Abgehängte Decken mit integrierten Spots in Diele und Bad
- Neue Heizkörper
- Sämtliche Installationen neu
- Küchenbereich für Einbau vorbereitet
- Neues Bad en-suite: mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper - und Fenster
- Neues Gäste-WC

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer superzentralen Wohnlage mitten in der beliebten Münchner Isarvorstadt.
Die Münchner Isarvorstadt ist "IN". Kein Wunder, denn in diesem Stadtteil, zwischen Altstadt und Isar gelegen, ist die Wohnqualität hoch, die Infrastruktur hervorragend und der Lifestyle-Faktor maximal.

Speziell das Schlachthofviertel - angrenzend an das Glockenbach- und Dreimühlenviertel - hat sich in den letzten Jahren zu einem Trendviertel entwickelt. Hier herrscht eine lässige und kreative Atmosphäre, die von den Bewohnern besonders geschätzt wird.

Kulturell ist ohnehin viel geboten in der gesamten Isarvorstadt: Z. B. im Schlachthofviertel auf dem Areal des alten Viehhofs, wo das neue Münchner Volkstheater entsteht und wo mit dem Bahnwärter Thiel ein einzigartiges Kulturprojekt etabliert wurde. Oder im Gärtnerplatzviertel, mit dem bekannten Gärtnerplatztheater. Und ein paar Schritte von der Kirche St- Maximilian entfernt steht das Deutsche Museum - das größte Technikmuseum der Welt, welches sogar ein eine eigene Sternwarte besitzt.

Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad sind es zu den neu gestalteten Isarauen mit ihrem hohen Freizeitwert, zum Gärtnerplatz oder zum Sendlinger Tor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen oder befinden sich in der näheren Umgebung, verschiedenste Restaurants und Cafés laden zum Speisen und Verweilen ein.

Die U-Bahn-Station "Poccistraße" ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Linien U 3 bzw. U 6 bringen Sie in nur 5 Minuten zum Marienplatz und in etwa 10 Minuten direkt zur Universität. Zudem gelangt man in nur ca. 7 Minuten auf den Mittleren Ring, über den alle Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahn-Anschlüsse schnell zu erreichen sind.

Sonstiges

FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als Immobilienscout Premium Partner 2021, FOCUS TOP-Immobilienmakler Deutschlands und Property Passion Immobilienexperte.

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, ob Eigentumswohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt. Unser Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin.

-------------------------------------
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTopAbsolut WG-geeignet: Super Wohnung für Studenten oder junge Berufstätige.
    ogulo
    • Etagenwohnung
    • ca. 140 m²
    • 80995 München
    • Objekt-ID FI21100101
    Miete2.300,00 € + NK

  2. TopTrendlage Maxvorstadt: Top renovierte, helle City-Wohnung mit perfektem Schnitt - jetzt bezugsfrei!
    • Etagenwohnung
    • ca. 45 m²
    • 80335 München
    • Objekt-ID FI21070403
    Kaufpreis599.000,00 €

  3. TopHoch über München: Phantastische Aussicht und die Theresienwiese zu Füßen.
    • Etagenwohnung
    • ca. 53 m²
    • 80339 München
    • Objekt-ID FI21090201
    Kaufpreis624.000,00 €

  4. TopVERMIETET! Traumhaft schönes Wohnambiente im grünen Ottobrunn
    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 70 m²
    • 85521 Ottobrunn
    • Objekt-ID FI21090101
    Miete1.215,00 € + NK

  5. TopVERKAUFT! Großzügiges Wohnen im Isartaler Holzhaus - sofort verfügbar.
    • Einfamilienhaus
    • ca. 160 m²
    • 85386 Eching
    • Objekt-ID FI21070201
    Kaufpreis927.000,00 €

  6. TopPerfekt WG-geeignet! Mit 2 Dachterrassen, 2 Bädern, 2 Küchen. Neuried bei München.
    • Etagenwohnung
    • ca. 136 m²
    • 82061 Neuried
    • Objekt-ID FI21030403
    Miete2.550,00 € + NK

  7. TopVERMIETET! Superschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia, Erstbezug nach Modernisierung.
    • Etagenwohnung
    • ca. 71 m²
    • 80997 München
    • Objekt-ID FI21070301
    Miete1.485,00 € + NK

  8. TopVERMIETET! Traumwohnung, hochwertig renoviert. Herrlich ruhige Lage Nähe BMW und Olympiapark.
    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 90 m²
    • 80807 München
    • Objekt-ID FI21060302
    Miete1.950,00 € + NK

  9. TopVERMIETET! Provisionsfrei: Großzügiges Büro im Münchner Süden, für 2 bis 5 Jahre.
    • Büro
    • ca. 220 m²
    • 82061 Neuried
    • Objekt-ID FI21060101
    Miete2.000,00 € + NK

  10. TopVERKAUFT! Traumwohnung im Trendviertel. Top renoviert und bezugsfrei.
    • Etagenwohnung
    • ca. 67 m²
    • 80337 München
    • Objekt-ID FI21030101
    Kaufpreis737.000,00 €

  11. TopVERMIETET! Elegante, großzügige Wohnung mit traumhaft schöner Balkon-Terrasse
    • Etagenwohnung
    • ca. 70 m²
    • 81925 München
    • Objekt-ID FI21030502
    Miete1.320,00 € + NK

  12. TopVERKAUFT! Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Bad Aibling.

    • Einfamilienhaus
    • ca. 173 m²
    • 83043 Bad Aibling
    • Objekt-ID FI21040202
    Kaufpreis1.370.000,00 €

  13. TopVERKAUFT! Zauberhaftes Grundstück zur Neubebauung
    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 787 m²
    • 86492 Egling a. d. Paar
    • Objekt-ID FI21010402
    Preisauf Anfrage

  14. TopVERMIETET! Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und perfektem Schnitt.
    • Etagenwohnung
    • ca. 45 m²
    • 82110 Germering
    • Objekt-ID FI21050301
    Miete810,00 € + NK

  15. TopVERMIETET! Exklusives Wohnen in Toplage Isarvorstadt, Erstbezug nach Komplett-Sanierung.
    • Etagenwohnung
    • ca. 67 m²
    • 80337 München
    • Objekt-ID FI21050402
    Miete1.500,00 € + NK

  16. TopVERMIETET! Möbliertes Wohnen mit Traumgarten - ab sofort bezugsfrei.
    • Wohnungen
    • ca. 65 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID FI21040102
    Miete1.600,00 € + NK

  17. TopVERMIETET! STUDENTEN-WG Garching: Superschönes großes Zimmer, auch perfekt zu zweit.
    • Zimmer
    • ca. 27 m²
    • 85748 Garching
    • Objekt-ID GAR210312
    Miete690,00 € + NK

  18. TopFeines, etabliertes Modelabel zur Übernahme -ideal für Existenzgründer oder als Unternehmenserweiterung
    • Spezialobjekt
    • 80469 München
    • Objekt-ID FI1905040
    Preisauf Anfrage

  19. VERMIETET! Stilvolle Galeriewohnung, voll möbliert, ruhig und zentral.
    • Wohnung
    • ca. 60 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID FI21070101
    Miete1.600,00 € + NK

  20. *TOP-Chance für Profi-Gastronomen: Exklusives Café in prominenter Lage.*
    • Cafe
    • 81829 München
    • Objekt-ID FI1706020