*Ideales All-Inclusive Apartment im Münchner Südwesten. Ab. 1.1.21*

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Eckdaten

Kennung FI20110301
Objektart Etagenwohnung
Lage 82061 Neuried
Straße Gautinger Str. 40a
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1971
Etage 1
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzanzahl 1
Kaution 2.500,00 €
Warmmiete 1.250,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.01.2021
Balkon/Terrasse ja
Möbliert ja
Zustand vollständig renoviert
Letzte Modernisierung 2018
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Haustiere Ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.11.2028

Objektbeschreibung

Unser Top-Angebot im Münchner Südwesten - ideal, wenn Sie vorübergehend ein chices, möbliertes Apartment suchen. Frei ab 1. Januar 2021.

Das mit ca. 36 m² Wohnfläche recht geräumige Apartment überzeugt auf Anhieb durch eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Der ca. 29 m² große Wohnraum mit offener Küche verfügt über eine Komplett-Ausstattung. Alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires sind ausgesprochen geschmackvoll, hochwertig - und so gut wie NEU. Denn die kleine Wohnung wurde erst im letzten Jahr frisch renoviert.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss und die großen Fensterflächen wirkt das Apartment angenehm hell. Und der ca. 8 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein, nicht nur im Sommer.

Hier genießen Sie Wohnkomfort mit Stil - und es fehlt an nichts: Single-Bett in Komfortbreite, kuscheliges Sofa, Esstisch mit Stühlen, diverse Lampen etc. Auch ein großer Flachbildfernseher gehört mit zum Equipment. Und die großen, über Eck gebauten Einbauschränke bieten Platz für Kleidung und Vieles mehr.

Die Einbauküche (in Weiß) ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine). Plus Toaster, Kochutensilien, Geschirr, Besteck, Gläser etc. Auch das Bad ist vollständig modernisiert, mit feinen, hellen Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschabtrennung sowie Waschmaschine.

Die angegebene Gesamtmiete von 1.250,- EUR versteht sich All inclusive, d. h. einschließlich Internet/ WLAN, TV, Strom, GEZ-Gebühr und der allgemein üblichen Nebenkosten (Heizung, Wasser etc.). Es ist eine Kaution in Höhe von 2.500,- EUR zu stellen.

Parkmöglichkeiten gibt es kostenfrei entlang der umgebenden Straßen. Bei Bedarf kann evtl. auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz angemietet werden.

** Um unnötige Anfragen zu vermeiden, bitten wir Folgendes zu beachten:**
- Diese Wohnung ist nur für 1 Person geeignet.
- Die Mindest-Mietzeit beträgt 6 Monate.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

KOMPLETT RENOVIERT und MÖBLIERT

- Eleganter Parkettboden
- Weiße Fenster (Isolierverglasung)

- Einbauküche inkl. Geräte (Elektroherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine)
- Toaster, Wasserkocher
- Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Messer, etc.
- Esstisch mit Stühlen

- Bett (Weiß)
- Kleiderschränke und Garderobe (Weiß)
- Couch (2-Sitzer)
- diverse Lampen
- Großer Flachbildfernseher, TV mit Fire-Stick
- Internet/ W-LAN

- Modernes Bad, türhoch gefliest
- Wanne mit Duschabtrennung (Glas)
- Waschmaschine

- Staubsauger, Reinigungsequipment
- Bügeleisen und Bügelbrett, Reisefön
- Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher
- Balkon-Tisch mit Stühlen
- Eigenes Kellerabteil

Lage

Neuried, bei München - die Gemeinde im Südwesten der Landeshauptstadt punktet mit schöner, grüner Umgebung und besten Verbindungen zum Zentrum.

Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage, am Rand eines schönen, ruhigen Wohnviertels. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung (Edeka, REWE, ALDI, Rossmann, dm etc.)
Zudem befinden sich zahlreiche Unternehmen in der Umgebung: Das Klinikum Großhadern sowie die Gewerbeparks in Martinsried und Planegg sind nur 6 bis 9 Autominuten entfernt.

Nutzen Sie hier die Vorteile von optimaler Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur und Naturnähe:
- Mehrere Bushaltestellen, ca. 200 - 400 m
- 2 U-Bahn-Stationen (U3 Fürstenried West + U6 Klinikum Großhadern) sind in wenigen Minuten mit dem
Bus erreichbar.
- Ca. 5 Min. Fahrzeit zum Autobahnanschluss A95
- Ca. 10 Min. zum Mittleren Ring
- Ca. 20 Min. zur Münchner City
- Ca. 45 Min. zum Flughafen München
- Hoher Erholungswert durch die Nähe zum Forstenrieder Park, Würmtal etc

Sonstiges

FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2020 (FOCUS), Immobilienscout Premium Partner und Property Passion Immobilienexperte.

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, ob Eigentumswohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt. Unser Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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