Bestlage Schwabing: Exklusives, möbliertes Apartment im Erstbezug nach Renovierung.

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Eckdaten

Kennung FI20110201
Objektart Etagenwohnung
Lage 80802 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 27 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Wärmelieferung
Letzte Modernisierung 2020
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Vermietet nein
Baujahr 1972
Etage 6
Etagenzahl 8
Wohngeld 200,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 05.06.2028

Objektbeschreibung

Schwabing exklusiv: Ein luxuriöses City-Apartment, zum Erstbezug nach kompletter, hochwertiger Renovierung.

Im besten Schwabing, nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt, befindet sich dieses exklusive Apartment.
Gönnen Sie sich den Luxus des Erstbezugs nach Komplett-Renovierung, mit vollständig neuer Möblierung und Ausstattung.
Absolutes Highlight: Exklusiv für die Bewohner des Hauses - welches als echtes Schwabinger Kult-Objekt gilt - steht eine weitläufige Dachterrasse mit Outdoor-Pool zur Verfügung! Das Non-Plus-Ultra für die Sommerzeit, Badevergnügen wie im Urlaub. Und den phantastischen 360°-Panoramablick über ganz München bis hin zu den Alpen gibt es gratis dazu.

Das schöne Apartment wirkt durch die große Fensterfront und Lage im 6. Obergeschoss wunderbar hell und begeistert auf den ersten Blick durch eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Herrlich - auf der geschützten West-Loggia genießen Sie die Sonne bis zum späten Abend – mit Blick auf den Olympiaturm am Horizont.

Perfekt: Freuen Sie sich auf die stilvolle, luxuriöse NEUE Designer-Ausstattung:

Raumgestaltung
- Raumbreite, bodentiefe Fensterfront; Fensterrahmen frisch lackiert (Innen Weiß)
- Moderner Bodenbelag in Fliesenoptik, Medium-Anthrazit, mit passenden Fußleisten
- Wände mit feiner weißer Strukturtapete
- Edle Glastüren zum Wohnraum und zum Bad
- Neues, elegantes Bad; weiße Wandfliesen mit Deko-Mosaik-Bordüre;
- Wanne mit Glas- Duschabtrennung, Waschtisch mit integriertem Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC
- Loggia mit neuem Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden (im Rahmen der umfassenden Fassadensanierung 2020)

Möbel
- Moderne crèmeweiße Einbauküche mit 2er-Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank, Oberschränke mit integrierter Beleuchtung
- Chicer Einbau-Kleiderschrank (Diele), 3-türig mit Schiebetüren, davon 1 mit Spiegel
- Designer-Bettsofa, Hellgrau, Multifunktions-Regale im Scandi-Style
- Esstisch (Weiß) mit 2 Stühlen + 3 Hocker im Retro-Look

Vollausstattung
- Stylische Lampen, Bilder und weitere Wohnaccessoires
- Bettwäsche, Plaid, Kissen, Vorhänge, Handtücher etc.
- Designer-Espressomaschine (Siebträger), Töpfe, Pfannen, Essgeschirr, Besteck, etc.
- Staubsauger, Reinigungsequipment, Bügeleisen, Bügelbrett etc.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Für die Gemeinschaft stehen zudem im Untergeschoss ein großer Fahrradraum sowie ein top gepflegter Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung (gegen günstige Gebühr). In der hauseigenen Tiefgarage werden regelmäßig Stellplätze (überwiegend Duplexparker) zur Vermietung angeboten.

Das Apartment kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

*Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der Corona-Zeit für Sie da: Unsere Besichtigungen führen wir einzeln durch, selbstverständlich mit Mindestabstand und Maske.*

Ausstattung

Wohnung: ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG

- Fensterfront, raumbreit und bodentief: Weiße Fenster mit Isolierverglasung
- Geräumige Loggia (Ausrichtung West)
- Moderner Bodenbelag in Fliesenoptik, Medium-Anthrazit
- Wände mit feiner weißer Strukturtapete
- Edle Glastüren zum Wohnraum und zum Bad
- Moderne crèmeweiße Einbauküche mit Elektrogeräten
- Neues Bad, Wanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC
- 3-türiger Einbauschrank, mit Spiegel
- Weiteres Mobiliar und Inventar - löffelfertige Ausstattung

Haus:
- Dachterrasse mit Outdoor-Pool exklusiv für die Hausbewohner (geöffnet Mai-Oktober)
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (im UG)
- Fahrradräume (im UG)

Lage

Schwabing - der wohl bekannteste Stadtteil Münchens mit dem typischen Flair ist zum Wohnen und Leben begehrt wie eh und je.
Das angebotene Appartement befindet sich mitten in Schwabing, nur 5 Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das bedeutet zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rund um die Münchner Freiheit und entlang der Leopoldstraße liegt Ihnen nicht nur ein Shopping-Paradies zu Füßen - auch die gastronomische Vielfalt an Cafés und Restaurants lässt kaum Wünsche offen. Und zur Freizeitgestaltung trennen Sie nur wenige Minuten Fußweg vom beliebten Englischen Garten.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: An der Münchner Freiheit verkehren die U3 und die U6, die Tram 23 sowie die Bus-Linien 53, 54, 59 und 142.

Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten zum Mittleren Ring. Über diesen erreicht man bequem sämtliche Autobahn-Anschlussstellen. Zum Flughafen München (über A9 und A92) fährt man unter 30 Minuten.

Sonstiges

FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2020 (FOCUS), Immobilienscout Premium Partner und Property Passion Immobilienexperte.

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Umgebungsinformationen

Legende
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