VERMIETET! Praxisräume mit zauberhaftem Ambiente. Perfekt für Therapie oder ruhiges Arbeiten.

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Eckdaten

Kennung FI 2006020
Objektart Praxisetage
Lage 80809 München
Straße Keferloherstraße 150
Miete zzgl. NK 600,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1950
Nebenkosten 160,00 €
Kaution 1.800,00 €
Bürofläche ca. 38 m²
Warmmiete 760,00 €
Gewerbefläche ca. 40 m²
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Barrierefrei nein
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Nachtspeicherofen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zauberhaft, mit besonderer Atmosphäre, gelegen in einem fast märchenhaft anmutenden Haus: Diese Praxisräume sind perfekt für ruhiges Arbeiten bzw. Therapieangebote jeglicher Art, sei es Heilpraktiker, Psychotherapie oder ähnliches.

Die freundlichen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss des hübschen kleinen Hauses:

- Raum 1, ideal als Büro geeignet, ca. 9 m²
- Raum 2, perfekt für Therapie, ca. 22 m²
- Offener Wartebereich/ Empfang/ Flur, ca. 7 m²

Der Zugang zur Praxis im Dachgeschoss erfolgt über eine Treppe vom Eingangsbereich des Hauses aus, ist also nicht barrierefrei. Den Eingang zum Haus teilt man sich mit der im Erdgeschoss gelegenen Praxis für Osteopathie, ebenso wie das im Erdgeschoss gelegene WC.

Die Praxisräume stehen zum 01.08.2020 zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 760,- (€ 600,- Nettomiete + € 160,- Nebenkostenvorauszahlung).
Es ist eine Kaution in Höhe von € 1.800,- zu stellen (3,0 Nettomieten).
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

***Das Team von Feldmann ist auch in dieser besonderen Zeit für Sie da. ***
Wir treffen sämtliche Sicherheitsvorkehrungen: Nur Einzelbesichtigungen + Mindestabstand + Maskenpflicht.

Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung an.

Ausstattung

- Parkettboden
- Heizung per Nachtspeicheröfen (in Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten)
- WC im Erdgeschoss (gemeinsame Nutzung mit Praxis EG)
- Kellerraum bei Bedarf möglich (im Vordergebäude)

Lage

Milbertshofen ist der Münchner Stadtteil, mit dem man einige weltweit bekannte "Größen" verbindet. Denn hier befinden sich der berühmte Olympiapark mit dem prägnanten Olympiastadion und das Olympische Dorf. Zudem hat der Autohersteller BMW hier seinen Hauptsitz.

Die angebotene Praxis liegt inmitten dieses Stadtteils in einer ruhigen, idyllischen Nebenstraße. Das bedeutet entspanntes Arbeiten in herrlich grüner Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur: So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Discounter etc. sowie Apotheken, Ärzte, Banken u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt. Für größere Einkäufe bietet sich z. B. das beliebte Olympia-Einkaufszentrum an.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station (Milbertshofen) ist nur ca. 500 m entfernt. Die U2 bringt Sie in nur 8 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es nur 2 bis 3 Minuten zum Mittleren Ring und 4 Minuten zur A9 (Nürnberg). Den Münchner Flughafen erreicht man über die A9 und A92 in etwa 25 Minuten.

Sonstiges

FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2020 (FOCUS), Immobilienscout Premium Partner und Property Passion Immobilienexperte.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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