Bestlage Schwabing: Exklusives City-Appartement - im Erstbezug nach Renovierung

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Eckdaten

Kennung FI19100311
Objektart Etagenwohnung
Lage 80802 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 27 m²
Kaufpreis 361.800,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2019
Befeuerung/Energieträger Wärmelieferung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 6
Vermietet nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 8
Wohngeld 200,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 05.06.2028

Objektbeschreibung

Ein exklusives City-Appartement - im Erstbezug nach kompletter, hochwertiger Renovierung.

Nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt, eignet sich diese Immobilie perfekt zur Vermietung als Studenten- oder Business-Appartement sowie als selbstgenutztes City-Domizil.

Absolutes Highlight: Exklusiv für die Bewohner des Hauses - welches als echtes Schwabinger Kult-Objekt gilt - steht eine weitläufige Dachterrasse mit Outdoor-Pool zur Verfügung! Das Non-Plus-Ultra für die Sommerzeit, Badevergnügen und ein phantastischer Panoramablick über ganz München inklusive.

Das hübsche Appartement wirkt durch die große Fensterfront und Lage im 6. Obergeschoss wunderbar hell und begeistert auf den ersten Blick durch eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Herrlich - auf der geschützten West-Loggia genießen Sie die Sonne bis zum späten Abend.

Top: Freuen Sie sich über die stilvolle, luxuriöse NEUE Ausstattung:

- Moderner Bodenbelag in Fliesenoptik, Medium-Anthrazit, mit passenden Fußleisten
- Wände mit feiner weißer Strukturtapete
- Edle Glastüren zum Wohnraum und zum Bad
- Moderne crèmeweiße Einbauküche mit 2er-Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank, Oberschränke mit integrierter Beleuchtung
- Neues Bad, weiße Wandfliesen mit Deko-Mosaik-Bordüre, Wanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschtisch mit integriertem Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC
- Diele mit chicem Einbau-Kleiderschrank, 3-türig (Schiebetüren, davon 1 mit Spiegel)
- Stylische Deckenlampen in Diele und Wohnraum
- Loggia mit frischem Bodenbelag und geweißelten Wänden

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage stehen regelmäßig Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Der beigefügte Grundriss und die Visualisierung zeigen einen von unseren Spezialisten erstellten Möblierungsvorschlag. Damit kann die Fläche des Wohnraums optimal ausgenutzt werden. Auf Wunsch steht Ihnen auch unser exklusiver Einrichtungsservice zur Verfügung.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Wohnung: ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG

- Fensterfront, raumbreit und bodentief: Weiße Fenster mit Isolierverglasung
- Geräumige Loggia (Ausrichtung West)
- Moderner Bodenbelag in Fliesenoptik, Medium-Anthrazit
- Wände mit feiner weißer Strukturtapete
- Edle Glastüren zum Wohnraum und zum Bad
- Moderne crèmeweiße Einbauküche mit Elektrogeräten
- Neues Bad, Wanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC
- 3-türiger Einbauschrank, mit Spiegel
- Stylische Deckenlampen

Haus:
- Dachterrasse mit Outdoor-Pool exklusiv für die Hausbewohner (geöffnet Mai-Oktober)
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (im UG)
- Fahrradräume (im UG)

Lage

Schwabing - der wohl bekannteste Stadtteil Münchens mit dem typischen Flair ist zum Wohnen und Leben begehrt wie eh und je.
Das angebotene Appartement befindet sich mitten in Schwabing, nur 5 Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das bedeutet zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rund um die Münchner Freiheit und entlang der Leopoldstraße liegt Ihnen nicht nur ein Shopping-Paradies zu Füßen - auch die gastronomische Vielfalt an Cafés und Restaurants lässt kaum Wünsche offen. Und zur Freizeitgestaltung trennen Sie nur wenige Minuten Fußweg vom beliebten Englischen Garten.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: An der Münchner Freiheit verkehren die U3 und die U6, die Tram 23 sowie die Bus-Linien 53, 54, 59 und 142.

Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten zum Mittleren Ring. Über diesen erreicht man bequem sämtliche Autobahn-Anschlussstellen. Zum Flughafen München (über A9 und A92) fährt man unter 30 Minuten.

Sonstiges

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Exklusivauftrag. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.

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Umgebungsinformationen

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