Die ultimative Mega-WG im Münchner Südwesten.

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Eckdaten

Kennung FI 1909040
Objektart Maisonettewohnung
Lage 82061 Neuried
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 134 m²
Miete zzgl. NK 2.830,00 €

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Verfügbar ab 15.10.2019
Kaution 5.660,00 €
Nebenkosten 420,00 €
Etage 2
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Baujahr 1971

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.11.2028

Objektbeschreibung

Die ultimative MEGA-WG - bezugsfertig ab 15. Oktober 2019! (voraussichtlich).

Unser aktuelles Top-Angebot zur Gründung einer Wohngemeinschaft. Ideal für Studenten bzw. Mitarbeiter/Personal des Klinikums Großhadern oder der Forschungsstandorte/ Gewerbeparks in Martinsried und Planegg.

Wir bieten hier eine echte MEGA-WG - im wahrsten Sinne des Wortes. Denn diese super-großzügige, frisch renovierte Maisonette-Wohnung ist zum Einen für 5 Personen ausgelegt und verfügt zudem über eine hervorragende Ausstattung:

- Ca. 134 m² Wohnfläche / Ca. 170 m² Gesamtfläche
- Ebene1 im 2. Obergeschoss + Ebene2 im Dachgeschoss, durch eine Wendeltreppe verbunden
- 2 XXL-Dachterrassen + 1 Balkon (Ebene1)
- 5 Zimmer (3 auf Ebene1 + 2 auf Ebene2) zwischen ca. 11 und ca. 23 m²
- zusätzliches kleines Zimmer (ca. 6 m²)
- 2 Bäder mit WC (1x mit Wanne, auf Ebene1 + 1x mit Dusche, auf Ebene2)
- zusätzliches Gäste-WC
- Komplette Einbauküche (Ebene 1)
- zusätzliche Pantryküche (Ebene 2)
- zusätzliche Abstellräume bzw. -flächen
- Parkett- bzw. Laminatboden
- Zentralheizung
- Internetanschluss + TV inklusive!

Miete und Kaution:
- Gesamtmiete = € 3.250,- monatlich (€ 2.830,- Wohnung + € 420,- Nebenkosten-Vorauszahlung)
- Kaution = € 5.660,- (2 Netto-Monatsmieten)

Für weitere Informationen zum Angebot stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

Ausstattung

- 2 XXL-Dachterrassen + 1 Balkon (Ebene1)
- 5 Zimmer (3 auf Ebene1 + 2 auf Ebene2) zwischen ca. 11 und ca. 23 m²
- zusätzliches kleines Zimmer (ca. 6 m²)
- 2 Bäder mit WC (1x mit Wanne, auf Ebene1 + 1x mit Dusche, auf Ebene2)
- zusätzliches Gäste-WC
- Komplette Einbauküche (Ebene 1) + Pantryküche (Ebene 2)
- zusätzliche Abstellräume bzw. -flächen
- Parkett- bzw. Laminatboden
- Zentralheizung
- Internetanschluss + TV inklusive!
- Kellerabteil

Lage

Neuried bei München - die Gemeinde im Südwesten der Landeshauptstadt punktet mit schöner, grüner Umgebung und besten Verbindungen zur City

Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage, am Rand eines schönen, ruhigen Wohnviertels. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung (Edeka, REWE, ALDI, Rossmann, dm etc.)
Zudem befinden sich zahlreiche Unternehmen in der Umgebung: Das Klinikum Großhadern, die Forschungsstandorte sowie Gewerbeparks in Martinsried und Planegg sind nur 6 bis 9 Autominuten entfernt.

Nutzen Sie hier die Vorteile von optimaler Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur und Naturnähe:
- Mehrere Bushaltestellen, ca. 100 - 400 m entfernt
- 2 U-Bahn-Stationen (U3 Fürstenried West + U6 Klinikum Großhadern) sind in wenigen Minuten mit dem
Bus erreichbar.
- Ca. 5 Min. Fahrzeit zum Autobahnanschluss A95
- Ca. 10 Min. zum Mittleren Ring
- Ca. 20 Min. zur Münchner City
- Ca. 45 Min. zum Flughafen München
- Hoher Erholungswert durch die Nähe zum Forstenrieder Park, Würmtal etc
- Parkmöglichkeiten (kostenfrei) an den umliegenden Straßen

Sonstiges

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, ob Verkauf, Vermietung oder Verwaltung. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

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Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2019 (FOCUS-SPEZIAL) und Property Passion Immobilienexperte

Umgebungsinformationen

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