Traumhaft schöne Galeriewohnung, chic möbliert und voll ausgestattet

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Eckdaten

Kennung FI 1908060
Objektart Wohnung
Lage 81735 München
Straße Adam-Berg-Str. 12
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 1.570,00 €

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.10.2019
Balkon/Terrasse ja
Möbliert ja
Kaution 3.925,00 €
Stellplatzmiete 0,00 €
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 380,00 €
Etage 2
Baujahr 1964
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Warmmiete 1.950,00 €
Letzte Modernisierung 1999
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung

Energieausweis

0 200 400
125 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 14.04.2024

Objektbeschreibung

Ein Top-Angebot in herrlich ruhiger Lage und dennoch mit hervorragender Anbindung. Das perfekte Domizil, wenn Sie vorübergehend eine chice, voll ausgestattete Wohnung in München suchen.

Die mit ca. 66 m² Gesamtfläche sehr geräumige Dachgeschoss-Galeriewohnung (2. OG) überzeugt auf Anhieb durch eine wohnliche und elegante Atmosphäre: hell, modern, und hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Fenstern mit Außen-Rollläden, Deckenspots u.v.m.

Herrlich - der ca. 30 m² große Wohnraum, der sich bis oben bis in den Dachspitz öffnet. Traumhaft, der ca. 4 m² große Südwest-Balkon mit Blick über die großzügige, parkähnliche Gartenanlage des stilvollen Anwesens. Und die moderne Einbauküche fügt sich mit ihrer offenen Gestaltung perfekt in das elegante Gesamtbild ein.

Vom Wohnraum aus gelangt man über die mittig platzierte Treppe auf die Galerieebene, die sich perfekt für ein Homeoffice, eine kuschlige Leseecke o. ä. eignet.

Das gemütliche Schlafzimmer, in Nordost-Ausrichtung, ist ausgestattet mit einem Double-Bed und Kleiderschrank. Und das ganz in Weiß gehaltene Bad - mit 2 Fenstern! - verfügt über eine Badewanne, Badschränke sowie eine neue Waschmaschine.

Überhaupt sind alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires ausgesprochen geschmackvoll. Selbstverständlich gehört auch ein großer Flachbildfernseher mit zum Equipment.
Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine). Plus Toaster, Geschirr, Besteck, etc.
Und als "Schmankerl" wird dieses Angebot durch einen grandios großgzügigen Kellerraum ergänzt.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich "All inclusive", d. h. einschließlich Internet, TV, Strom und der allgemein üblichen Nebenkosten (Heizung, Wasser etc.). Es ist eine Kaution in Höhe von 3.925,-- EUR zu stellen.
Die Mietdauer beträgt mindestens 6 Monate und kann bei Bedarf verlängert werden.

Für weitere Informationen zum Angebot stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine - kein Massenauflauf!! - bieten wir auch am Wochenende an. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

Ausstattung

- Eleganter Parkettboden
- Weiße Fenster (Isolierverglasung), mit Außen-Rollläden

- Einbauküche inkl. Geräte (Elektroherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine)
- Toaster, Wasserkocher
- Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Messer, etc.
- Esstisch mit Stühlen

- Double-Bed
- Kleiderschank
- Einbauschrank (Diele)
- Sofa und Sessel
- Couchtisch, Beistelltisch, TV-Board
- Diverse Lampen
- Großer Flachbildfernseher
- TV mit Fire-Stick
- W-LAN

- Bad in Weiß, mit 2 Fenstern
- Badewanne
- Badschränke
- Waschmaschine
- etc ...

- Eigenes XXL-Kellerabteil

Lage

Top-Lage in München-Ramersdorf: der Stadtteil mit Historie präsentiert sich ruhig, gepflegt und mit besten Verbindungen zur Innenstadt.

In der Tat hat sich Ramersdorf als einer der ältesten Stadtteile Münchens bis heute das Erscheinungsbild eines idyllischen Vorortes erhalten. Dessen Bewohner genießen dank der Lage vielfältige Erholungsmöglichkeiten, v. a. durch die Nähe zum Ostpark, zum Michaelibad etc.

Zudem ist Ramersdorf verkehrsmäßig optimal angebunden. Von der angebotenen Wohnung aus sind es zur U-Bahn-Station -Michaelibad- nur ca. 9 Gehminuten. Von hier aus bringt Sie die U5 in 10 bis 12 Minuten direkt zum Karlsplatz (Stachus) oder zum Hauptbahnhof. Ebenso schnell erreicht man die Messestadt Riem mit der Linie U2. Oder man nimmt den Bus (4 Min. entfernt) zum Ostbahnhof. Klasse auch für Pendler, denn mit dem Auto gelangt man in nur 3 bis 4 Minuten auf die A8 (Richtg. Salzburg) bzw. den Mittleren Ring, über den man alle Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahnanschlüsse bequem erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Shopping-Touren haben bieten sich die beiden großen Einkaufszentren PEP (Perlacher Einkaufspassage) und Riem Arcaden sowie natürlich die Münchner Innenstadt an.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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