RESERVIERT! Schwabing Exklusiv: Luxus-Appartement mit Ausblick bis zu den Alpen

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Eckdaten

Kennung FI 1909010
Objektart Etagenwohnung
Lage 80802 München
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 38 m²
Kaufpreis 486.400,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 27.000,00 €
Wohngeld 200,00 €
Letzte Modernisierung 2012
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Duplex
Etage 8
Baujahr 1972
Befeuerung/Energieträger Wärmelieferung
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 8
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis

0 200 400
122 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 28.05.2018

Objektbeschreibung

Exklusivität mitten in Schwabing, nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt: Einfach perfekt, wenn Sie eine City-Wohnung mit dem gewissen Etwas suchen, in diesem Falle sogar ein echtes Kultobjekt.

Absolutes Highlight: Exklusiv für die Bewohner des Hauses steht eine weitläufige Dachterrasse mit Outdoor-Pool zur Verfügung!

Das mit ca. 38 m² angenehm großzügige Appartement wirkt durch die große Fensterfront und Lage im 8. Obergeschoss wunderbar hell und begeistert auf den ersten Blick durch eine elegante, wohnliche Atmosphäre.
Traumhaft - von der geschützten Südost-Loggia genießen Sie eine Panorama-Aussicht über München - und bei klarem Himmel bis hin zu den Alpen.

Stilvoll und mit einer Prise Extravaganz präsentieren sich Raumgestaltung und Interieur: Der clever ausgenutzte Grundriss ermöglicht einen kombinierten Wohn-/Schlafraum und eine halboffene Küche.
Freuen Sie sich zudem über eine Komplett-Ausstattung: Alle Möbel und Wohnaccessoires sind hochwertig und chic: Designer-Ledersofa, Single-Bett in Komfortbreite, Schränke in Hochglanzoptik mit viel Stauraum, stylische Regale, multifunktioneller Tisch mit Stühlen, Flachbildfernseher etc..

Die moderne crèmeweiße Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (MIELE Herd/Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine). Auch das Bad (mit Wanne) ist modern und elegant gestaltet, mit Fliesen in der Kombination creme-/ mokkafarben und weißen Sanitärelementen.

Und das Beste zum Schluss: Dieses traumhaft schöne, exklusive Appartement ist bereits bezugsfrei!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Wohnung:
- Eleganter Parkettboden
- Fensterfront, raumbreit und bodentief: Weiße Fenster mit Isolierverglasung
- Geräumige Loggia/Balkon (Südost)
- Modernes Bad mit edlen Fliesen (Wand creme-/ Boden mokkafarben)
- Vollmöblierung: Bett + Bettschrank, Hohe Schrank-Kombination, Designer-Ledersofa, großer Tisch mit Stühlen, Regale, Kommode, Lampen, Vorhänge, Balkontisch, Flachbildfernseher
- Einbauküche inkl. Geräte (Elektroherd/Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler)

Haus:
- Dachterrasse mit Outdoor-Pool exklusiv für die Hausbewohner (geöffnet Mai-Oktober)

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Bei Bedarf steht auch ein Stellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (€ 27.000,-), ist aber kein Muss.

Beim Erwerb von Wohnung und Stellplatz zusammen beträgt der Gesamt-Kaufpreis € 513.400,- (€ 486.400,- + 27.000,-).

Lage

Schwabing - der wohl bekannteste Stadtteil Münchens mit dem typischen Flair ist zum Wohnen und Leben begehrt wie eh und je.
Das angebotene Appartement befindet sich mitten in Schwabing, nur 5 Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das bedeutet zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rund um die Münchner Freiheit und entlang der Leopoldstraße liegt Ihnen nicht nur ein Shopping-Paradies zu Füßen - auch die gastronomische Vielfalt an Cafés und Restaurants lässt kaum Wünsche offen. Und zur Freizeitgestaltung trennen Sie nur wenige Minuten Fußweg vom beliebten Englischen Garten.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: An der Münchner Freiheit verkehren die U3 und die U6, die Tram 23 sowie die Bus-Linien 53, 54, 59 und 142.

Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten zum Mittleren Ring. Über diesen erreicht man bequem sämtliche Autobahn-Anschlussstellen. Zum Flughafen München (über A9 und A92) fährt man unter 30 Minuten.

Sonstiges

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.

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Umgebungsinformationen

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