Frisch renoviert! Herrlich großzügige 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

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Eckdaten

Kennung FI 1908040
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Straße Plievierpark 10
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86,50 m²
Miete zzgl. NK 1.380,00 €

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 70,00 €
Verfügbar ab 01.09.2019
Letzte Modernisierung 2019
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 2.900,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Haustiere Nein
Warmmiete 1.670,00 €
Etagenzahl 5
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Zustand vollständig renoviert
Etage 3
Baujahr 1973
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 05.09.2028

Objektbeschreibung

Super-großzügig und Frisch renoviert!! Traumhaftes Wohnflair für ein Paar oder eine junge Familie mit Kind.

Bitte beachten!: Vermietung nur an Berufstätige, Paare oder Familie mit 1 Kind. Keine WGs.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung durch eine absolut wohnliche Atmosphäre: luftig, hell, mit Parkettboden, perfekter Raumaufteilung und viel Platz.

Ideal: Der über 25 m² große Wohnraum lässt sich durch den quadratischen Schnitt variationsreich möblieren - mit einer gemütlichen Sofalandschaft, separatem Essbereich u. v. m. Auch das großzügige Schlafzimmer (fast 16 m²) bietet viel Platz - sogar für einen extra großen Kleiderschrank. Und das dritte Zimmer (ca. 12,8 m²) ist optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet.

Idyllisch: Vom gut geschützten Balkon Nr. 1 (ca. 10,4 m²) genießen Sie einen Blick Richtung Westen über die wunderbar begrünte, parkähnliche Wohnanlage. Ein kleines Paradies, nicht nur für die Sommertage. Ein zweiter Balkon (ca. 4,4 m²) befindet sich an der Ostseite, mit Zugang vom Schlafzimmer aus.

Optimal: Die Küche ist mit einer perfekt eingepassten, weißen Einbauküche ausgestattet - und dies ablösefrei.

Die komfortable Ausstattung wird ergänzt durch ein helles, modernes Bad mit Fenster - mit Badewanne, Badschränken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein elegant gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung.

Weitere Pluspunkte: Die geräumige Diele bietet Platz genug für Garderobe, Schuhschrank etc.. Für alles Weitere gibt es eine separate Abstellkammer. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil - und Ihr Auto parken Sie sicher und bequem auf dem Einzel-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (€ 70,-).

Zu guter Letzt, als kleines Schmankerl dazu, genießen Sie als Bewohner dieser Anlage den Komfort eines privaten Hallenbades, mitsamt Sauna und Fitnessraum.

Diese schöne Wohnung ist bezugsfrei zum 1. September 2019.

Miete und Kaution:
- Gesamtmiete = € 1.670,- monatlich (€ 1.380,- Wohnung + € 70,- TG-Stellplatz + € 220,- Nebenkosten-Vorauszahlung).
- Kaution 2 Netto-Kaltmieten (Whg. +TG) = € 2.900,-

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

Ausstattung

- Frisch renoviert!!
- 3. OG mit Lift
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Großes Schlafzimmer
- Geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Großer Westbalkon (ca. 10,4 m²)
- Zusätzlicher Ostbalkon (ca. 4,4 m²)
- Komplette Einbauküche (Weiß) inkl. aller Geräte - ablösefrei
- Modernes Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Edel gestaltetes Gäste-WC
- Geräumige Diele plus Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (€ 70,-)

- Gepflegtes Haus
- Parkähnliche Wohnanlage mit Privat-Hallenbad, Sauna u. Fitnessraum

Lage

Neuperlach, im Südosten von München gelegen, ist eine beliebte Wohngegend mit weitläufigen, parkähnlich angelegten Wohnanlagen. Bewohner schätzen vor allem die perfekte Infrastruktur und die herrlich grüne Umgebung.

Ideal: Fast alles ist zu Fuß erreichbar, sowohl diverse Geschäfte und Supermärkte als auch das bekannte Einkaufzentrum "PEP". Auch Ärzte, zwei Krankenhäuser, sämtliche Schulen sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer bis naher Umgebung. Die renommierte Europäische Schule ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Darüberhinaus ist die lokale Verkehrsanbindung als nahezu perfekt zu bezeichnen. Gleich 2 U-Bahn-Stationen der Linie U5 sind in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar - "Therese-Giehse-Allee" und "Neuperlach Süd". Und die nächsten Bushaltestellen der Linien 197, 198, 199 und 55 sowie der Nachtlinie N45 befinden sich quasi "um die Ecke".
Optimal auch für Pendler: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 6 bis 8 Minuten auf die Autobahn A8 (München-Salzburg) bzw. auf den Mittleren Ring, von dem aus sich das gesamte Münchner Stadtgebiet erschließt.

Sonstiges

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, ob Verkauf, Vermietung oder Verwaltung. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

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Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2019 (FOCUS-SPEZIAL) und Property Passion Immobilienexperte

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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