All inclusive. Wunderschöne Gartenwohnung, chic möbliert und voll ausgestattet

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Eckdaten

Kennung FI190704W1
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 81735 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Miete zzgl. NK 1.570,00 €

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 1600.00
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 380,00 €
Verfügbar ab 01.09.2019
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 0,00 €
Zustand neuwertig
Möbliert ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Personenaufzug nein
Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Einbauküche ja
Kaution 3.925,00 €
Gartenfläche ca. 70 m²
Letzte Modernisierung 1999
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Warmmiete 1.950,00 €
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis

0 200 400
125 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 14.04.2024

Objektbeschreibung

Ein Top-Angebot in herrlich ruhiger Lage und dennoch mit hervorragender Anbindung. Das perfekte Domizil, wenn Sie vorübergehend eine chice, voll ausgestattete Wohnung in München suchen.

Die schöne, helle Gartenwohnung überzeugt auf Anhieb durch eine wohnliche und elegante Atmosphäre. Genießen Sie Altbauflair, modern interpretiert, stilvoll und hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, weißen Sprossenfenstern u. v. m.

- Traumhaft: der ca. 70 m² große Südwest-Garten, umsäumt von einer dichten Hecke, hinter der sich die parkähnliche Außenanlage des stilvollen Anwesens erstreckt. Terrasse und Garten betritt man vom Esszimmer aus. Dieses ist zur Küche und zum Wohnraum hin halb offen gestaltet. Alternativ könnten die Wände auch geschlossen werden, so dass man an dieser Stelle ein vollwertiges 3. Zimmer (als Kinder- oder Arbeitszimmer) erhält.

- Großzügig und stilvoll: Das große, zur Ostseite gelegene Wohnzimmer wirkt mit seinen 2 Fenstern herrlich luftig und durch die geschmackvolle Möblierung wohnlich-elegant. Das nebenan gelegene Haupt-Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und komplett ausgestattet mit Double-Bed,, Kleiderschrank, Tischchen etc.

- Hell und modern: Das ganz in Weiß gehaltene Bad - mit 2 Fenstern! - verfügt über eine Badewanne, Badschränke sowie eine neue Waschmaschine..
Und die moderne, weiße Einbauküche - NEU, inkl. aller Geräte - fügt sich perfekt in das elegante Gesamtbild ein.

Überhaupt sind alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires ausgesprochen geschmackvoll. Selbstverständlich gehört auch ein Flachbildfernseher mit zum Equipment.
Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine). Plus Toaster, Geschirr, Besteck, etc.
Zudem wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum ergänzt. Parkmöglichkeiten (Außen-Stellplätze) befinden sich direkt vor der Haustür in der ruhigen Wohnstraße.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich ALL INCLUSIVE, d. h. einschließlich Internet, TV, Strom, GEZ-Gebühr und der allgemein üblichen Nebenkosten (Heizung, Wasser etc.). Es ist eine Kaution in Höhe von 3.925,- EUR zu stellen.
Die Mietdauer beträgt mindestens 6 Monate und kann bei Bedarf verlängert werden.

Für weitere Informationen zum Angebot stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine - kein Massenauflauf!! - bieten wir auch am Wochenende an. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

Ausstattung

- Eleganter Parkettboden
- Weiße Sprossenfenster (Isolierverglasung)
- Zentralheizung

- NEUE Einbauküche inkl. Geräte (Elektroherd mit Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspülmaschine)
- Toaster, Wasserkocher
- Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Messer, etc.
- Esstisch mit Stühlen

- Double-Bed
- Kleiderschank
- Sofa und Sessel
- Regale
- Diverse Lampen
- Flachbildfernseher, TV mit Fire-Stick
- W-LAN

- Bad in Weiß, mit 2 Fenstern
- Badewanne
- Badschränke
- NEUE Waschmaschine
- etc ...

- Geräumiges Kellerabteil

Lage

Top-Lage in München-Ramersdorf: der Stadtteil mit Geschichte präsentiert sich ruhig, gepflegt und mit besten Verbindungen zur Innenstadt.

In der Tat hat sich Ramersdorf als einer der ältesten Stadtteile Münchens bis heute das Erscheinungsbild eines idyllischen Vorortes erhalten. Dies, obwohl das einstige Dorf schon 1930 eingemeindet wurde. Dessen Bewohner genießen dank der Lage vielfältige Erholungsmöglichkeiten, v. a. durch die Nähe zum Ostpark, zum Michaelibad etc.

Zudem ist Ramersdorf verkehrsmäßig optimal angebunden und bezogen auf die angebotene Wohnung ist der Standort optimal: Zur U-Bahn-Station „Michaelibad“ sind es nur ca. 9 Gehminuten. Von hier aus bringt Sie die „U5“ in nur 10 bis 12 Minuten direkt zum Karlsplatz (Stachus) oder zum Hauptbahnhof. Ebenso schnell erreicht man die Messestadt Riem mit der U2. Oder man nimmt den Bus (4 Minuten entfernt) zum Ostbahnhof. Klasse auch für Pendler, denn mit dem Auto gelangt man in nur 3 bis 4 Minuten auf die A8 (Richtg. Salzburg) bzw. den Mittleren Ring, über den man alle Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahnanschlüsse bequem erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Shopping-Touren haben bieten sich die beiden großen Einkaufszentren PEP (Perlacher Einkaufspassage) und Riem Arcaden sowie natürlich die Münchner Innenstadt an.

Sonstiges

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