Traumwohnung mit Penthouse-Feeling, Isarnähe und Alpenblick - chic möbliert

Drucken:

Eckdaten

Kennung FI190801W3
Objektart Penthouse
Lage 81379 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75,40 m²
Miete zzgl. NK 1.715,00 €

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Etage 4
Baujahr 2005
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Zustand neuwertig
Nettokaltmiete 1715.00
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Verfügbar ab 01.09.2019
Letzte Modernisierung 2019
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatzmiete 80,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Möbliert ja
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3.580,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 01.10.2024

Objektbeschreibung

Die Lage in der obersten Etage, die herrliche Raumhöhe von ca. 2,70 m und die bodentiefen Fenster verleihen diesem Objekt echtes Penthouse-Feeling. Zwei große Balkone (je ca. 8 m²) laden zum Entspannen und Sonnen ein, und das nicht zur Sommerzeit.
Traumhaft: Vom Ost-Balkon genießen Sie einen Panorama-Blick über die Baumwipfel der nahen Isarauen und der West-Balkon bietet bei entsprechender Wetterlage Richtung Süden eine Sicht bis zu den Alpen.

Als weiteres Highlight verfügt diese Wohnung über eine äußerst komfortable Ausstattung: Eichen-Parkettboden im Stäbchenverbund, Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung, hochwertige isolierverglaste Fenster und Fenstertüren - alle mit elektrisch betriebenen Rollläden.

Lichtdurchflutet und stilvoll präsentiert sich der geräumige Wohnbereich. Dessen Gestaltung mit einer komplett offenen Küche ist topmodern, mit einem Hauch von American Style. Die schöne, weiße Einbauküche ist ausgestattet mit Herd/Backofen sowie Geschirrspülmaschine, ergänzt durch eine Kühl-Gefrierkombination.

Vom hellen Flur aus gelangt man zunächst in ein kleineres Zimmer. Dieses ist aktuell als Büro eingerichtet, lässt sich aber ebenso gut für Gäste oder als Kinderzimmer nutzen. Ein wahrer Traum eröffnet sich beim ersten Blick in das Schlafzimmer: großzügig und wunderbar hell, durch die großen Fenster bzw. Fenstertüren zum anliegenden Ost-Balkon.

Edel: En suite vom Schlafraum aus erschließt sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, mit Dusche, betritt man vom Flur.

Top: Das Haus (Bj. 2006) wirkt auffallend gepflegt. Dies gilt auch für die gesamte Wohnanlage, die ausgesprochen schön und harmonisch gestaltet ist - mit weitläufigen Grünflächen, herrlichem Baumbestand, inkl. Kinderspielplatz.

Weitere Pluspunkte: In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Einzel-Stellplatz zur Verfügung (mitzumieten, € 80,-). Zur Wohnung gehört darüberhinaus ein geräumiges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose. Und: Der Weg in die Wohnung ist barrierefrei, sowohl vom Hauseingang als von der Tiefgarage aus.

Diese Traumwohnung kann kurzfristig zum 1. September 2019 bezogen werden, bei Bedarf evtl. schon etwas früher.

Ausstattung

Modern, komfortabel, hochwertig:
- 2,70 m Raumhöhe
- Komfort-Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
- Eichen-Parkett im Stäbchenverbund
- Bodentiefe Fenster (isolierverglast)
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Zwei Balkone zu je ca. 8 m² (West und Ost)
- Weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Bad en suite, mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC, mit Dusche
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins 4. OG
- Barrierefreier Zugang sowohl beim Hauseingang als auch von der Tiefgarage aus
- Geräumiges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose
- Separater Fahrrad-Abstellraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz in direkter Nähe zum Hauszugang (€ 80,-)

Lage

Der Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Solln zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im schönen Münchner Süden. Hier genießt man die Nähe zur Isar ebenso wie die kurzen Wege zur Innenstadt.
Überhaupt - hier zu residieren bedeutet entspanntes Wohnen, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur: So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, u. v. m. in der nahen Umgebung. Von der angebotenen Wohnung aus liegt der nächste Supermarkt tatsächlich nur wenige Schritte entfernt.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich die beliebten Erholungsgebiete der Münchner an - allesamt bequem zu Fuß bzw. mit dem Rad erreichbar: die grünen Isarauen und das bekannte Naturbad Maria Einsiedel, der belebte Flaucher, der idyllische Hinterbrühler See und der Golfplatz Thalkirchen sowie der berühmte Tierpark Hellabrunn.

Und wer die oberbayrischen Berge oder Seen liebt, der freut sich über die perfekte Verkehrsanbindung: So beträgt die Fahrzeit zur A95 (Starnberg - Garmisch) und zur A96 (Lindau) jeweils nur ca. 11 Minuten. Zudem gelangt man mit dem Auto in nur 5 Minuten auf den Mittleren Ring, über den alle Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahn-Anschlüsse schnell erreicht werden.

Auch in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage ideal: Nur etwa 4 Minuten sind es zur nächsten Bus-Haltestelle und je 7 bis 8 Minuten zur U-Bahn U3 ("Obersendling") bzw. zur S-Bahn S7 ("Siemenswerke"). U- oder S-Bahn bringen Sie in nur 10 Minuten mitten in die Münchner City.

Sonstiges

Für weitere Informationen zu diesem Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienspezialist in der Metropolregion München. Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2019 (FOCUS-SPEZIAL) und Property Passion Immobilienexperte

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, ob Verkauf oder Vermietung, Wohnimmobilie oder Gewerbe. Unser Team garantiert Ihnen eine professionelle Vermittlung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Nutzen Sie auch unsere regelmäßigen Beratungstage - neue Termine stehen zu Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopEinziehen und wohlfühlen: Herrlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Süd-Terrasse.

    • Etagenwohnung
    • ca. 61 m²
    • 81379 München
    • Objekt-ID FI1908020
    Kaufpreis445.000,00 €
  2. TopAll inclusive. Wunderschöne Gartenwohnung, chic möbliert und voll ausgestattet

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 65 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID FI190704W1
    Miete1.570,00 € + NK
  3. TopAll inclusive. Wunderschöne Gartenwohnung, chic möbliert und voll ausgestattet

    • Wohnung
    • ca. 65 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID FI1907040
    Miete1.570,00 € + NK
  4. TopEinziehen und Wohlfühlen. Klasse City-Appartement im trendigen Obergiesing

    • Etagenwohnung
    • ca. 40,40 m²
    • 81539 München
    • Objekt-ID FI1907010
    Kaufpreis312.000,00 €
  5. TopPerfekt für die junge Familie: Neuwertiges Reiheneckhaus mit feinster Ausstattung

    • Reiheneckhaus
    • ca. 120 m²
    • 82319 Starnberg
    • Objekt-ID FI1906020
    Kaufpreis1.020.000,00 €
  6. TopFeines, etabliertes Modelabel zur Übernahme -ideal für Existenzgründer oder als Unternehmenserweiterung

    • Spezialobjekt
    • 80469 München
    • Objekt-ID FI1905040
    Preisauf Anfrage
  7. TopExklusives Wohnen im Herzen Münchens

    • Etagenwohnung
    • ca. 88 m²
    • 80469 München
    • Objekt-ID FI1811030
    Preisauf Anfrage
  8. Traumwohnung mit Penthouse-Feeling, Isarnähe und Alpenblick - chic möbliert

    • Penthouse
    • ca. 75,40 m²
    • 81379 München
    • Objekt-ID FI190801W3
    Miete1.715,00 € + NK
  9. Großzügige Verkaufs- und Lagerfläche im Blumengroßmarkt. Ab sofort verfügbar.

    • Verkaufshalle
    • ca. 3.332 m²
    • 85609 Aschheim
    • Objekt-ID FI1804020
    Miete15.000,00 € + NK
  10. *Tiefgaragen-Stellplatz beim Nymphenburger Schlosspark - ab sofort frei*

    • Duplex
    • 80992 München
    • Objekt-ID FI1806010
    Miete60,00 € + NK
  11. *TOP-Chance für Profi-Gastronomen: Exklusives Café in prominenter Lage.*

    • Cafe
    • 81829 München
    • Objekt-ID FI1706020
    Preisauf Anfrage
  12. Provisionsfrei! Traumhaft gelegenes Baugrundstück für Apartmentvilla - in Punat/ Insel Krk.

    • ca. 480 m²
    • 51521 Punat
    • Objekt-ID 14006050