Verkauf

Immobilienverkauf "rundum sorglos"

Wir verstehen Immobilien - und wir verstehen Sie. Ihre Zufriedenheit mit unserem Ergebnis ist unser Erfolg.

Sie sind Eigentümer und denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ein Haus oder eine Wohnung, ein Grundstück oder ein gewerbliches Objekt:

Für Sie als Verkäufer lautet unsere Zielsetzung, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis innerhalb einer angemessenen Zeitspanne (meist der kürzest möglichen) zu vermitteln. Ganz ohne Besichtigungstourismus, sondern nur mit qualifizierten Interessenten. Mit sorgfältigster Vorbereitung des Notartermins.
Und vor allem für Sie ohne Stress.

Wie wir das machen? Wir kennen den Immobilienmarkt in und um München seit über 15 Jahren und arbeiten beim Verkauf stets auf Basis einer fundierten Wertermittlung. Und mit einem individuellen Verkaufskonzept, abgestimmt auf Ihre Immobilie. Mit optimaler Präsentation des Verkaufsangebots on- und offline.
Mit Kompetenz, Engagement und Persönlichkeit.

Auch beim Immobilienverkauf in schwierigen Situationen profitieren unsere Kunden von unserem Erfahrungsschatz. Seien es Erbschaften, Trennung, Scheidung oder eine drohende Zwangsversteigerung. Wir nehmen uns Ihrer Anliegen an und erarbeiten einvernehmliche Lösungswege. 100% vertraulich und diskret.
Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig über unsere Vermarktungstätigkeit auf dem Laufenden.



Kennen Sie schon unsere Beratungstage für Immobilien-Verkäufer?

Stellen Sie uns Ihre Fragen, z. B. zur Bewertung Ihrer Immobilie, zum besten Verkaufszeitpunkt oder zu speziellen Themen wie Verkauf bei Erbschaft, Trennung bzw. Scheidung o. ä. Rufen Sie uns an und buchen Sie Ihren persönlichen Termin.

Unser Leistungskatalog für den Verkauf Ihrer Immobilie

Komfort-Service - mit Garantie

  • Die Vor-Verkaufs-Phase: Preisfindung professionell
    • Besichtigung des Verkaufsobjekts
    • Marktwertermittlung: Die genaue Objekt- und Marktanalyse dient dazu, den passenden Angebots-Preis zu finden, um die Immobilie innerhalb eines gesetzten Zeitraums zum bestmöglichen Preis zu verkaufen (Die professionelle Wertermittlung - nach der persönlichen Begutachtung - erfolgt auf Basis der allgemeinen Objektdaten, der individuellen Eigenschaften sowie unter Berücksichtigung des aktuellen Marktumfelds.
  • Die Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Zusammenstellung/ Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie (z. B. vom Grundbuchamt, Bauamt o.a.)
    • Beratung hinsichtlich sinnvoller oder notweniger Renovierungsarbeiten
    • Optional: Home Staging
    • Erstellung hochwertiger Fotos (inklusive Nachbearbeitung)
    • Optional: Erstellung eines hochwertigen 360° Besichtigungsrundgangs Ihrer Immobilie
    • Aufbereitung vorhandener Grundrisse, ggf. Erstellung neuer oder weiterer optionaler Grundrisse
    • Erstellung eines hochwertigen, aussagekräftigen Exposés
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung des Objektangebots auf unserer Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei und Angebotsversand an vorgemerkte Interessenten
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout24
    • Optional: Veröffentlichung in zahlreichen weiteren Online-Börsen (Immowelt, Immonet, etc.)
  • Marketingmaßnahmen Plus – Lokal
    • Aushang (u. a. im Schaufenster renommierter Banken)
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung (Print)
    • Optional: Verkaufsschild am Objekt (natürlich nur bei unbewohnten Immobilien)
    • Optional: Durchführung spezieller Marketingmaßnahmen wie "Open House" oder Bieterverfahren
  • Marketing Plus (optional) - Direktmarketing & Social Media
    • Optional: Erstellung und Verteilung hochwertiger Flyer in der Umgebung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Veröffentlichung der Immobilie auf der Facebook-Unternehmensseite
    • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Komplette Verkaufsabwicklung
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination und professionelle Durchführungder der Besichtigungstermine
    • Unterstützung bei Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer
    • Optional: Bonitätsprüfung des Interessenten
    • Optional: Finanzierungsberatung (über exzellente Kooperationspartner)
    • Regelmäßige Information über Aktivitäten und Vermarktungsstand Ihrer Immobilie (Vermarktungshistorie)
  • Notartermin & After Sales Service
    • Notarbeauftragung/ Vorbereitung des Notartermins
    • Optional: Vorab-Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Begleitung zum Notartermin; auf Wunsch auch Vertretung
    • Begleitung der Objektübergabe (inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls)
    • Optional: Unterstützung bei An-, Ab- u. Ummeldungen (Strom, Telekommunikation etc.)

EXKLUSIV für unsere Auftraggeber

Mehr Leistungen INKLUSIVE
 

Extra-Informationen für Verkäufer

NEU! DIE WOHNMARKTANALYSE

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet eine erste Orientierung zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises. Das Ergebnis beruht auf umfangreichen statistischen Erhebungen und speziellen mathematischen Berechnungsmethoden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnmarktanalyse keine individuelle Wertermittlung darstellt. Es können stets nur Durchschnittswerte für Immobilien vergleichbarer Lage, Größe, Alter und Ausstattung ausgegeben werden.

Eine individuelle Marktwertermittlung dagegen bezieht alle Details und Besonderheiten Ihrer Immobilie mit ein.

Mehr Sicherheit für Eigentümer

Energieausweis inklusive

Bedingt durch gesetzliche Vorgaben muss bei Verkauf (sowie bei Vermietung) einer Immobilie vom Verkäufer ein Energieausweis vorgelegt werden. Haben Sie noch keinen oder ist der bestehende Energieausweis abgelaufen, so kümmern wir uns um die Erstellung.

Und im Rahmen eines Exklusivauftrags übernehmen wir auch die Kosten dafür.

So sind Sie als Eigentümer auf der sicheren Seite, ohne Bußgelder zu riskieren.